□大分で不動産購入の仲介手数料割引を行うベアーフルーツです。土地、アパートやマンション、一戸建てなど幅広く取り扱っていますので、ぜひお問い合わせください。
□買主様：物件をご自身で見つけて弊社にご連絡頂ければ仲介手数料が安くなります！
□売主様：売却されたい物件を弊社にて専任媒介契約頂いたお客様に適用致します。
＜条件＞アットホーム、スーモさんなどの情報サイトや広告で見つけた物件を直接弊社にご連絡下さい。（※先に先方の業者様にご連絡された場合及び弊社からお客様に紹介させて頂いた物件は対象外となりますのでご注意ください）
＜対象価格＞
〇居住用：物件価格１０００万円以上
〇事業、投資用：１５００万円以上
＜仲介手数料割引率＞税別
１０００万円以上 １５００万円未満・・・・一律３０万円
１５００万円以上 ５０００万円未満・・・・・一律３％
５０００万円以上 １億円未満・・・・・・・一律２．５％
１億円以上・・・・・・・・・・・・・・・・一律２％
＜適用エリア＞大分市、由布市、別府市（その他のエリアは適用外です）
仲介手数料割引サービス
仲介手数料は不動産購入における諸費用の一つです。物件価格とは別に、成功報酬として不動産会社へ支払います。ベアーフルーツではコストカット努力により独自の仲介手数料をご提案し、不動産の購入に必要な諸費用の節約をお手伝いします。
不動産購入にかかる一般的な仲介手数料の金額
仲介手数料の法定上限額
仲介手数料は宅地建物取引業法により、下記のような上限額が定められています。購入したい不動産の価格が高いほど、仲介手数料の費用は安くなる計算となっています。
仲介手数料の法定上限額
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物件価格 |
仲介手数料（税別） |
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200万円以下 |
5％ |
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200万円超え400万円以下 |
4％ |
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400万円超 |
3％ |
仲介手数料の上限額を求める際は、（1）200万円以下の部分、（2）200万円超400万円以下の部分、（3）400万円超の部分と、金額区分ごとに分解して計算する必要があります。
【計算例】物件の購入価格3,000万円の場合
（1）200万円×5％＝10万円
（2）200万円×4％＝8万円
（3）2,600万円×3％＝78万円
⇒（1）＋（2）＋（3）＝96万円（税別）
しかし、毎回2～3つに分けて計算するのは手間がかかる上、区分ごとの計算式が複雑だと仲介手数料の計算も煩雑になりやすいです。そのため、一般的には下記の速算法を用いて仲介手数料を計算します。
仲介手数料の速算法
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物件価格 |
仲介手数料（税別） |
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200万円以下 |
5％ |
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200万円超え400万円以下 |
4％＋2万円 |
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400万円超 |
3％＋6万円 |
上記の例に当てはめると、不動産購入時にかかる仲介手数料は「3,000万円×3％＋6万円＝96万円（税別）」と簡単に金額を算出できます。
ただし、算出した金額はあくまで法定上限額であり、必ずしも上限額でなくてもよい。「仲介手数料をもっと節約したい！」という場合、お客様自身で不動産会社を選ぶことで手数料の支払いをお安くできます。
ベアーフルーツの仲介手数料割引サービスなら
通常３％＋６万円のところ最大１．３％（税別）のみと低価格！
ベアーフルーツでは、不動産購入によるお客様の負担を軽減するため、独自の価格設定で不動産購入時にかかる仲介手数料の低価格化を実現しました。
大分市内、由布市内、別府市内にエリアを限定して交通費や人件費を抑え、広告宣伝にコストをかけすぎない、お客様ご自身による協力などの取り組みから経費を抑えることができ、最も低い場合で仲介手数料は１．３％です。
物件価格3,000万円の場合、通常の仲介手数料は１,０５６,０００円（税込）です。ベアーフルーツなら９００,０００円になるため、１５６,０００円も節約することができます。
また、1億円以上だと仲介手数料は２％（税別）なので、高額な物件であっても経費を抑えることができます。
適正額の仲介手数料でお客様の不動産購入をサポートします。
不動産の購入にかかる諸費用を少しでも安くしたいとお考えなら、お気軽にベアーフルーツまでご相談ください。
０９７－５５６－７３７３
仲介手数料の節約をお考えなら
