「売却活動全然うまくいかない…」「誰も物件見に来ないな… 売れるのかな…」と思っている方もいるでしょう。
売れないままだと不動産の価値が下がってしまうのではないかと不安になると思います。
そんな方に向けて、今回は売却活動の1つである「オープンハウス」についてご紹介しました。
売却活動が思い通りに進んでいない方は、ぜひ検討してみてください。
不動産売却方法の1つであるオープンハウスとは
「オープンハウス」とは別名「オープンルーム」とも呼ばれており、不動産売却活動の1つです。
上記の名称は一戸建てやマンションによって使い分けられています。
「オープンハウス」を実施する目的として、潜在顧客に住宅の存在を知ってもらうことが挙げられます。
不動産と協力して自由に内覧できる環境を不特定多数の方に提供することで、物件の購入希望者を多数確保できます。
「オープンハウス」は予約不要で、いつでも自由に物件を内覧できるため、近所の方だけでなく、遠方の方も見に来ます。
不動産売却でオープンハウスを利用するメリット
多くの人が見に来るため、物件を購入したいという方が多く集まります。
そのため、他の売却活動に比べると、早期売却が見込めるでしょう。
加えて、多くの人が購入意欲を見せてくれる分、価格交渉に妥協を見せる必要がなく、希望価格での売却も見込めます。
また、内覧した方のリアルな意見も聞くことができるので、顧客目線で物件を売るための改善案が探せます。
不動産売却でオープンハウスを利用するデメリット
近所の方にも物件を内覧されることがあり、見られたくない方にまで物件を見られる可能性があります。
自身が住みながらオープンハウスを実施する際は、そういった状況にストレスを感じる可能性もあるでしょう。
また、不動産会社と連携してオープンハウスを実施しますが、基本的に不動産会社は消極的です。
なぜなら、オープンハウスをおこなう際、不動産会社は人員を常に配置する必要があり、負担が大きいからです。
そのため、オープンハウスの実施に積極的な不動産会社なのかどうかを事前に確認する必要があるでしょう。
まとめ
今回は「オープンハウス」の概要から、実施によるメリット・デメリットをご紹介しました。
不特定多数の方に知られてしまうデメリットがある一方、希望価格での早期売却が見込めるオープンハウスはおすすめです。
売却活動の1つの手段として、オープンハウスの利用を検討してみましょう。
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