0975567373

営業時間:
9:30~1800
定休日:
水、祝日、GW、盆、正月

大分市の不動産|株式会社BEAR.FRUIT > 株式会社BEAR.FRUITのスタッフブログ記事一覧 > ガソリンスタンド跡地はそのままで売却できない?売却方法や注意点を解説

ガソリンスタンド跡地はそのままで売却できない?売却方法や注意点を解説

≪ 前へ|川沿いの家の売却!売却方法や浸水被害の影響を解説   記事一覧   残置物がある状態で不動産売却する方法とトラブル例をご紹介!|次へ ≫

ガソリンスタンド跡地はそのままで売却できない?売却方法や注意点を解説

大分市で不動産売却、不動産購入のご検討ガソリンスタンド跡地はそのままで売却できない?売却方法や注意点を解説

油のにおいや汚染問題などから、ガソリンスタンド跡地の活用はできないと思われているようですが、ポイントを押さえれば安心して売却できます。
今回は、ガソリンスタンド跡地がそのままで売却できない理由と売却するための方法や注意点について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

ガソリンスタンド跡地はそのままで売却できない?

一般的な土地と違い、ガソリンスタンドの跡地はそのまま売ることはできません。
なぜなら、ガソリンには土壌汚染を引き起こす特定有害物質が含まれているので、廃止する際には土壌汚染調査をおこなう必要があるからです。
ガソリンスタンド下に埋蔵されたガソリンタンクは、廃止とともに取り出され処分されます。
しかし、地下工事がずさんであったりすると、安定性がなく建物の基礎に影響を与えてしまいます。
地震などで地盤沈下が起こってしまうと、建物が倒壊する恐れがあることからも売却が困難になります。
また、跡地には独特な臭気や油汚れが残ってしまうため、購買意欲がそがれてしまう可能性があります。

ガソリンスタンド跡地を売却する方法

ガソリンスタンド跡地は居抜き物件として売る方法があります。
交通量の多い国道などに面していることが多く、立地条件が良いので安定した収益が見込めます。
このことからも、コンビニやモバイルショップとしても需要が高いだけでなく、設備を活かした洗車場やコインパーキングとしても人気です。
住宅地としての売却は難しいですが、法人や個人事業主にとっては、出店予定地としては魅力がある物件です。
また、更地にしてから売りに出す方法もありますが、跡地の解体には費用がかかるデメリットがあります。

ガソリンスタンド跡地を売却するときの注意点

ガソリンスタンドの跡地を売却するには、土壌の調査を実施し有害物質が残されていないことを証明する必要があります。
有害物質が残っていた場合には浄化しなければならず、そうでない場合にも臭気が残っていないのか、油汚れなどがないかを確認が必要です。
スムーズに売却するには、上述の対策も必要であるので、早めに調査と対策をはじめることをおすすめします。
さらに、不動産売却には告知義務があるので、買主に必ずガソリンスタンドがあったことを告知しなければいけません。
また、土壌汚染があった場合にも告知をしなければ、瑕疵があるにも関わらず黙って売ったとして損害賠償請求される恐れがあります。
契約不適合責任を追及されないために、契約前に必ず買主に必ず告知してください。

まとめ

ガソリンスタンドの跡地は、訳あり物件となりますので注意点も多く売れるまでに時間がかかります。
しかし、土壌調査をおこない対策を講じることで、法人や個人事業主が買い取ってくれるケースがあります。
調査や売却の手続きがうまくできないのであれば、訳あり不動産を得意とする不動産会社に相談すればスムーズに進むでしょう。
大分市で不動産売却、不動産購入のご検討株式会社BEAR.FRUITお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|川沿いの家の売却!売却方法や浸水被害の影響を解説   記事一覧   残置物がある状態で不動産売却する方法とトラブル例をご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 無料査定見積
  • 仲介手数料を節約できる理由
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社BEAR.FRUIT
    • 〒870-0918
    • 大分県大分市日吉町17-26
      イワオビル 105号
    • TEL/0975567373
    • FAX/0975567378
    • 大分県知事 (1) 第3422号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-22
    日出町川崎 事業用地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    大分市中央町土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    大字森町土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    津守分譲地5号地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    日出町大神土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    皆春売店舗の情報を更新しました。
    2024-06-21
    別府市千代町土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    湯布院町 事業用地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    大分市庄原土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    星和台2丁目土地の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


日出町川崎 事業用地

日出町川崎 事業用地の画像

価格
2,300万円
種別
売地
住所
大分県速見郡日出町大字川崎310
交通
日出駅
徒歩5分

津守分譲地5号地

津守分譲地5号地の画像

価格
1,424万円
種別
売地
住所
大分県大分市大字津守686番12
交通
滝尾駅
徒歩14分

羽田土地

羽田土地の画像

価格
900万円
種別
売地
住所
大分県大分市大字羽田505-13
交通
滝尾駅
徒歩16分

賀来南1丁目土地

賀来南1丁目土地の画像

価格
1,690万円
種別
売地
住所
大分県大分市賀来南1丁目1085番1(地番)
交通
賀来駅
徒歩10分

トップへ戻る