「ホームステージング」というサービスをご存じですか？
プロがおこなう売却活動のひとつです。
しかし、ホームステージングという言葉に馴染みがない方も多いのではないでしょうか。
ここでは、ホームステージングとは具体的に何をする売却活動なのか、メリットと費用についてご紹介します。
家の売却活動「ホームステージング」とは？
ホームステージングとは、家を売却する際に、家具や照明などのインテリアでモデルルームのように室内を演出するサービスのことを指します。
具体的には、家具や照明、小物・観葉植物などで室内の飾り付けをし、買主候補者に良い印象をもってもらう演出をおこなうことです。
内覧に来た方に良い印象を与えることによって、売却をスムーズにする効果が期待されます。
ホームステージングを実施した家は、実施しなかった家と比較すると、早期売却や高値での取引が見込めるでしょう。
ホームステージングにより、空き家の状態よりも生活を想像でき、買主が好印象をもちやすくなるためです。
家の売却活動「ホームステージング」をおこなうメリットとは？
中古物件を購入する際、多くの方はお部屋の使いやすさや自分たちのライフスタイルに合っているかを重視します。
モデルルームのように家具や家電などのインテリアで演出されていれば、内覧者が実際の暮らしをイメージしやすく、第一印象も良くなります。
それにより売却期間を短縮できることが、ホームステージングのメリットです。
また、値引き交渉がされにくく、そのままの売却価格で取り引きでき、比較的高く売れる傾向があります。
家の売買では値引き交渉をする買い手が多く、売り出し価格から下げて取り引きするケースも少なくありません。
しかし、ホームステージングを実施し、魅力的な家を演出することで値引き交渉がされにくく、希望の値段で売却できる可能性が高くなるのです。
家の売却活動「ホームステージング」にかかる費用
ホームステージングは、売主が売却する家に居住しながらかおこなうのか、空き家の状態でおこなうのか2パターンがあります。
売却する家に居住しながらホームステージングをおこなう場合は、「ホームステージャー」と呼ばれる監督のアドバイスを受け自分でレイアウトします。
その際の費用の相場は、5万円ほどです。
空き家でホームステージングをおこなう場合は、家具を一式用意する必要があるため、居住中に比べて費用がかさむことが多くなっています。
家具のレンタルサービスを利用すると、10〜15万円ほどかかるでしょう。
まとめ
家の売却時にホームステージングを取り入れることで、買主の第一印象が良くなり、早期売却や値引きなしでの取り引きができる可能性が高まります。
ホームステージングをおこなう費用は、家具レンタルサービスを利用するかによって変わりますが、5〜30万円ほどが相場です。
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