0975567373

営業時間:
9:30~1800
定休日:
水、祝日、GW、盆、正月

大分市の不動産|株式会社BEAR.FRUIT > 株式会社BEAR.FRUITのスタッフブログ記事一覧 > 不動産買取でよくあるトラブルとは?解決策や回避方法も解説

不動産買取でよくあるトラブルとは?解決策や回避方法も解説

≪ 前へ|中古マンション売却で買手が付きやすい間取りとは   記事一覧   不動産売却の基礎知識!即時買取の概要やメリットなどをご紹介!|次へ ≫

不動産買取でよくあるトラブルとは?解決策や回避方法も解説

不動産買取でよくあるトラブルとは?解決策や回避方法も解説

マイホームの売却方法には、不動産会社の仲介で買主を探すだけでなく、不動産会社と直接取り引きする買取というものがあります。
不動産買取は手間を省いて早く取り引きが進むことがメリットですが、トラブルには気を付けなければなりません。
そこで今回は、不動産買取でよくあるトラブルの事例をはじめ、解決策や回避する方法を解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産買取でよくあるトラブル事例とは

一般的に、不動産買取を利用した場合の買取価格は、仲介などで買い手を探す方法での売却価格の70%程度になります。
これは再販売のためのリフォーム費用などを考慮して提示される価格であり、不当に低い金額ではありませんが、こうした事情を知らないとトラブルに発展するかもしれません。
また、家財道具など不要になった荷物をそのままにして不動産買取が可能な場合、処分費用の請求を巡ってトラブルになることもあります。
さらに、査定価格に納得して契約したにもかかわらず、契約後になって値下げされたというトラブルにも注意してください。

▼この記事も読まれています
不動産売却時に希望価格の決め方とこだわるほうが良い理由について解説

不動産買取でのトラブルの解決策

不動産仲介の媒介契約を結んでいて不動産買取を勧められ、買取価格などの取り引き内容に納得できずトラブルになることがあります。
その場合、媒介契約を途中で解除すると違約金が発生するケースもあるため、有効期間終了後に媒介契約を更新しないことが解決策となります。
また、代金がスムーズに支払われないといったトラブルについては、適切な期間を定めて早期履行の請求をおこなってください。
定められた期間での履行がなかった場合、契約解除だけでなく損害賠償請求も可能です。
さらに、予想外の代金を請求されたというトラブルが発生した場合、書面の交付を受けてから8日以内であれば、クーリングオフができます。
重要事項が告知されなかったなど消費者契約法上の勧誘方法に問題がある場合には、この期間を過ぎたとしても契約解除が可能です。

▼この記事も読まれています
不動産売却の相談!相談先はどこにすれば良い?内容によって異なる相談先

不動産買取におけるトラブルを回避する方法

買取価格に関するトラブルを回避するには、査定価格の妥当性を判断するためにも、自分で売却の相場価格を調査することが大切です。
国土交通省の土地総合情報システムなどを利用して、周辺で似た物件がいくらで取り引きされているか過去の取り引き実績も含めて調べると、おおよその相場価格が把握できます。
また、買取価格・不用品の処分費用・代金の入金日といったトラブルの原因となりやすい部分について、契約内容をこまかくチェックすることも大切です。
そのほかに、土地の境界線を巡るトラブルを回避するためには、売却前に境界確定測量を実施することもおすすめです。

▼この記事も読まれています
売れない家はどうなる?売れ残る理由とその対策についても解説!

まとめ

不動産買取では、買取価格が安かったり予定外の代金請求があったりといったトラブルがよくあります。
トラブルを解決するには、媒介契約を更新しないほか、契約解除やクーリングオフなどを検討してみてください。
相場価格の把握や契約内容のチェックなど、自分でできるトラブル回避方法もチェックしましょう。
大分市で不動産売却株式会社BEAR.FRUITお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|中古マンション売却で買手が付きやすい間取りとは   記事一覧   不動産売却の基礎知識!即時買取の概要やメリットなどをご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 無料査定見積
  • 仲介手数料を節約できる理由
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社BEAR.FRUIT
    • 〒870-0918
    • 大分県大分市日吉町17-26
      イワオビル 105号
    • TEL/0975567373
    • FAX/0975567378
    • 大分県知事 (1) 第3422号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-22
    日出町川崎 事業用地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    大分市中央町土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    大字森町土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    津守分譲地5号地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    日出町大神土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    皆春売店舗の情報を更新しました。
    2024-06-21
    別府市千代町土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    湯布院町 事業用地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    大分市庄原土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    星和台2丁目土地の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


日出町川崎 事業用地

日出町川崎 事業用地の画像

価格
2,300万円
種別
売地
住所
大分県速見郡日出町大字川崎310
交通
日出駅
徒歩5分

津守分譲地5号地

津守分譲地5号地の画像

価格
1,424万円
種別
売地
住所
大分県大分市大字津守686番12
交通
滝尾駅
徒歩14分

羽田土地

羽田土地の画像

価格
900万円
種別
売地
住所
大分県大分市大字羽田505-13
交通
滝尾駅
徒歩16分

賀来南1丁目土地

賀来南1丁目土地の画像

価格
1,690万円
種別
売地
住所
大分県大分市賀来南1丁目1085番1(地番)
交通
賀来駅
徒歩10分

トップへ戻る