0975567373

営業時間:
9:30~1800
定休日:
水、祝日、GW、盆、正月

大分市の不動産|株式会社BEAR.FRUIT > 株式会社BEAR.FRUITのスタッフブログ記事一覧 > 空き家の外壁を塗装しないとどうなる?再塗装の時期や理由もご紹介!

空き家の外壁を塗装しないとどうなる?再塗装の時期や理由もご紹介!

≪ 前へ|不動産を競売で売却する方法とは?デメリットや流れについてご紹介   記事一覧   在宅看取りは事故物件にあたるのか?告知義務や売却への影響を解説!|次へ ≫

空き家の外壁を塗装しないとどうなる?再塗装の時期や理由もご紹介!

空き家の外壁を塗装しないとどうなる?再塗装の時期や理由もご紹介!

住宅の外壁は10年ごとに塗り替えるのが理想といわれていますが、空き家はそのまま放置されがちです。
しかし、たとえ誰も住んでいない家であっても、定期的に塗装をおこなわなければなりません。
今回は、空き家を所有している方に向けて、塗装をおこなわないとどうなるのか、塗装の時期や塗装が必要となる理由を解説します。

空き家の外壁の塗装をおこなわないとどうなる?

空き家の外壁の塗り替えを怠ると、美観だけでなく壁の内部にも大きく影響します。
住宅の外壁の塗装は、見た目を良くするだけでなく、外壁の性能を保つために重要です。
外壁のアクリル樹脂やフッ素樹脂の塗装は、紫外線や風雨のダメージから外壁の内側を保護しています。
しかし、塗装が劣化してしまうと壁の内部まで水が侵入し、構造体を傷める原因となり、建物そのものに弊害が起きるでしょう。
また、外壁にカビや藻が発生する衛生的な問題、さらに雨漏りが発生する可能性も考えなければなりません。

▼この記事も読まれています
空き家をレンタルスペースとして活用する方法や注意点を解説!

空き家の外壁の塗装をおこなう時期はいつ?

外壁の塗り替えをおこなう時期の目安は、アクリル樹脂系であれば6年から8年、フッ素樹脂系であれば15年から20年、サイディングであれば5年から10年ほどです。
しかし、日当たりが良い場所や雨が当たりやすい場所は劣化スピードが速いため、目安の時期だけでなく実際に起きている劣化現象を見極める必要があります。
劣化のサインは、光沢の低下・チョークのような粉が出るチョーキング現象・塗膜がでこぼこに浮き上がるなどです。
また、塗膜がペリペリと剥がれたり、カビや苔が発生したり、ひび割れが発生したりするのも劣化現象の一種です。
このような劣化現象を発見したら、塗装の塗り替えをおこなうタイミングといえます。

▼この記事も読まれています
空き家所有者なら知っておくべき増えている火災に備える対策と原因

空き家でも外壁の塗装が必要である理由

外壁の塗装の劣化は住宅の構造にも悪影響が出るため、定期的な確認と塗り替えが必要になります。
とくに人が住んでいない空き家は、劣化に気が付くのがどうしても遅くなるため注意が必要です。
また、外壁の塗り替えは、空き家の老朽化を防ぐだけでなく、資産価値の維持の意味もあります。
さらに、メンテナンスを放置して自治体から特定空家に指定されてしまうと、固定資産税の軽減措置を受けられなくなる点も外壁の塗装が必要な理由です。
軽減措置を受けられない場合の固定資産税は、軽減措置を受けている場合の6倍となり、大きな出費となってしまいます。

▼この記事も読まれています
空き家は劣化しやすい!劣化の原因と空き家管理の重要性を解説

まとめ

住宅の外壁の塗装は、定期的に塗り替えをおこなわないと、美観だけでなく構造体を傷めます。
とくに、日当たりが良かったり風雨にさらされたりする場所は、劣化現象に注意しなければなりません。
空き家でも資産価値を維持し、固定資産税の軽減措置を受け続けるために、定期的に再塗装をおこないましょう。
大分市で不動産売却株式会社BEAR.FRUITお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|不動産を競売で売却する方法とは?デメリットや流れについてご紹介   記事一覧   在宅看取りは事故物件にあたるのか?告知義務や売却への影響を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 無料査定見積
  • 仲介手数料を節約できる理由
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社BEAR.FRUIT
    • 〒870-0918
    • 大分県大分市日吉町17-26
      イワオビル 105号
    • TEL/0975567373
    • FAX/0975567378
    • 大分県知事 (1) 第3422号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-22
    日出町川崎 事業用地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    大分市中央町土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    大字森町土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    津守分譲地5号地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    日出町大神土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    皆春売店舗の情報を更新しました。
    2024-06-21
    別府市千代町土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    湯布院町 事業用地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    大分市庄原土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    星和台2丁目土地の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


日出町川崎 事業用地

日出町川崎 事業用地の画像

価格
2,300万円
種別
売地
住所
大分県速見郡日出町大字川崎310
交通
日出駅
徒歩5分

津守分譲地5号地

津守分譲地5号地の画像

価格
1,424万円
種別
売地
住所
大分県大分市大字津守686番12
交通
滝尾駅
徒歩14分

羽田土地

羽田土地の画像

価格
900万円
種別
売地
住所
大分県大分市大字羽田505-13
交通
滝尾駅
徒歩16分

賀来南1丁目土地

賀来南1丁目土地の画像

価格
1,690万円
種別
売地
住所
大分県大分市賀来南1丁目1085番1(地番)
交通
賀来駅
徒歩10分

トップへ戻る