ゴミ屋敷と化している不動産を所有していて、売却したいとお考えの方もいるのではないでしょうか。
ただし、どうやったら売却できるのか、買主が見つかるのか不安に感じることも多いでしょう。
今回は、そもそもゴミ屋敷とは何か、ゴミ屋敷を買い取れる買取業者の特徴やメリットについて解説します。
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ゴミ屋敷とは？
「ゴミ屋敷」の言葉に明確な定義はありませんが、一般的には足の踏み場もないほどゴミが室内に溜まっている状態の物件を指します。
なかには、ゴミが室内に収まらず、家屋の外まで散乱している物件も存在します。
ゴミ屋敷が発生するのは、物が捨てられない病気や大切な人を亡くしたことによって自己管理が難しくなったなど、原因はさまざまです。
ゴミ屋敷を放置すると、健康被害や火災のおそれがあるだけではなく、悪臭や景観を損ねるなどの理由で周辺住民とのトラブルに発展する可能性があります。
しかし、周囲からはゴミのように思えても、ゴミ屋敷の住民にとっては大切なものであることも多く、解決には時間を要すことがほとんどです。
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ゴミ屋敷も買い取れる不動産買取業者の特徴とは？
ゴミ屋敷をそのままの状態で購入してくれる買主はまず存在しないため、仲介業者を利用して売却する際はゴミの撤去や清掃が必要になります。
場合によっては、ゴミの放置によって生じた劣化部分のリフォームを売主側でおこなう必要があるため、売却前に多額の費用や手間が発生します。
ゴミ清掃業者は基本的なゴミの撤去や不要品の処分もおこなってくれますが、買取まではおこなってくれません。
追加で消臭作業やリフォームが必要になる場合は別の業者を手配する必要があるので、さらに手間がかかります。
ゴミ屋敷を買い取れる不動産業者は訳あり物件の売買を専門としており、依頼すればそのままの状態で買取してくれるのが特徴で、スムーズに処分できます。
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ゴミ屋敷を不動産買取業者に依頼するメリットとは？
ゴミ屋敷を買取業者に依頼するメリットは、ゴミ屋敷を丸ごと処分できることです。
ゴミの撤去、室内のクリーニングなどを一括して引き受けてくれるため、費用を支払ったり業者を手配したりなどの手間がかかりません。
直接不動産会社が買主となるため、購入希望者が現れるのを待つ必要はなく、1週間から1か月ほどで売却できます。
さらに、買取であれば売主が引き渡し後の契約不適合責任を負わなくて良いこともメリットのひとつです。
ゴミによって生じた不具合は売主にとっても予測しにくいため、損害賠償や売買代金の減額などを求められないことは、売主にとって安心できる要素と言えます。
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まとめ
「ゴミ屋敷」の言葉に明確な定義はありませんが、一般的には足の踏み場もないほどゴミが室内に溜まっている状態の物件を指します。
買取業者に依頼すればゴミの撤去やクリーニングをおこなう必要もなく、通常の売却よりも短期間で処分できます。
大分市で不動産売却は株式会社BEAR．FRUITにお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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