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不動産売却におけるチラシの効果は?アピールポイントと規制について解説

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不動産売却におけるチラシの効果は?アピールポイントと規制について解説

不動産の売却を検討している場合、多くの方がポスティングされるチラシの効力に期待を持っているでしょう。
ただし、人の心をつかむような内容でないと、思うような販促効果が得られない可能性もあります。
そこでこちらの記事では不動産売却を検討している方に向けて、チラシの効果やアピールできるポイント、更に作成する際の規制についても解説しますので参考にしてください。

不動産売却でポスティングチラシの効果はどれぐらい?

不動産関連のチラシには、売却物件の募集を目的にしたものと、売主が買主を募集するためのものの2種類があります。
この中で土地や建物を売る際の集客効果を得るために、多くの売主が利用するのが買主を募集するチラシで、各住宅のポストに入れるポスティングタイプが一般的です。
この方法は昔からおこなわれているものですが、周辺に住む人々に物件を売り出していると告知できる効果があり、大きなメリットです。
一方で、告知できる地域が狭かったり、しっかり目を通さずに捨てられやすかったりと、いくつかのデメリットもあります。

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不動産売却時にチラシを作成依頼する際にアピールできるポイント

不動産売却のためのチラシは自分ではなく不動産会社が作成するため、物件のアピールポイントをしっかり伝えるのが大切です。
とくに、瑕疵担保保険が付されている点やインスペクションがおこなわれた点を記載しておくと大きなアピールになり、チラシを見た方が好印象を持ってくれます。
瑕疵担保保険とは家を建てたときに加入するもので、新築物件に瑕疵が発見されて事業者が修繕をおこなった際に保険金が支払われる保険です。
インスペクションとは建築に関する知識を保有する専門家が建物の状態を確認する調査で、住宅診断、建物状況調査とも呼ばれます。

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不動産売却のチラシ作成における規制について解説

不動産を売却するためのチラシを作る際にはいくつかの規制があり、その1つ目が誇大広告の禁止です。
物件について現状と異なる内容や実際の建物よりも優れていると誤解されるような表現は禁止されています。
規制の2つ目は広告開始時期についてで、完成していない宅地は開発許可が下りてから、完成していない家は建築確認を受けてからでないと広告は出せません。
また、特定事項として、市街化調整区域内の土地や傾斜地を含む土地など、あてはまる場合はチラシに記載しなければならないものが16項目あるので、注意が必要です。

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まとめ

不動産売却において買主を募集するためのチラシはポスティングで配るタイプが多く、周辺に住む方に物件を告知できるメリットがあります。
瑕疵担保保険やインスペクションなど、アピールできる点は積極的に記載しましょう。
ただし、作成ルールには規制や、記載が義務づけられている特定事項もあるので、注意が必要です。
大分市で不動産売却は株式会社BEAR.FRUITお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。


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