空き家を所有している方や、相続でこれから所有する方で管理方法に悩んでいる方もいるでしょう。
所有している空き家の放置は危険であり、リスクがあります。
この記事では空き家の管理を自分でする方法や必要な道具についてご紹介します。
管理の目的についてもご紹介しますので参考にしてください。
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空き家を管理する目的とは
所有している空き家の活用方法がない場合、そのまま放置してしまうと劣化が進んでしまいます。
人が使用していない建物は老朽化が進みやすく、最悪の場合崩壊してしまう可能性もあります。
建物の状態を維持するためにも空き家の管理は必須でしょう。
また、放置したままにすると特定空家に指定されてしまう可能性もあります。
特定空家に指定されると固定資産税の優遇措置が適用されなくなり、毎年のランニングコストが高くなってしまいます。
売却予定がないのであれば空き家の管理はきちんとおこなうのがベストでしょう。
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空き家を自分で管理するときに必要な道具とは
空き家の管理に必要な道具は軍手や掃除道具、ゴミ袋などの清掃道具一式です。
空き家の中はホコリや砂が溜まっている場合があるため、空き家内で履く靴も準備しておくと良いでしょう。
電気を止めている場合は懐中電灯も必要になります。
管理するときの服装は動きやすく、汚れてもいいものを選択してください。
害虫駆除しなければならない可能性もありますので、できるだけ長袖と長ズボンがおすすめです。
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空き家の管理を自分でする方法とは
まずはポストの中身を確認しましょう。
チラシやダイレクトメールが溜まっていると空き家である事実が他者からみても一目瞭然となってしまいます。
溜まったチラシへの放火もありますので片づけておきましょう。
次に空き家内の窓を開けて換気をします。
窓を閉め切っていると湿気が溜まり、カビが発生してしまいますし、木材なども腐りやすくなります。
また、通水して排水管の劣化を防ぐために通水作業も必要です。
あとは庭の雑草の処理や部屋内の掃除が管理方法です。
庭の手入れは後回しにしてしまいがちですが、害虫が発生すると近隣の方に迷惑をかけますので必ずおこないましょう。
雨漏りしていないかの確認も空き家管理において重要ですので忘れないようにしてください。
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まとめ
空き家を管理する目的は、建物の維持と特定空家に指定されないようにすることだと知っていただけたと思います。
管理には掃除道具一式をもち、動きやすい服装で挑みましょう。
換気や通水、ポストの確認など忘れがちな項目もありますのでリスト化して忘れないように実施するのをおすすめします。
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