0975567373

営業時間:
9:30~1800
定休日:
水、祝日、GW、盆、正月

大分市の不動産|株式会社BEAR.FRUIT > 株式会社BEAR.FRUITのスタッフブログ記事一覧 > 空き家は売る・貸すどちらが良い?売却方法とポイントを解説

空き家は売る・貸すどちらが良い?売却方法とポイントを解説

≪ 前へ|空き家のリフォーム・リノベーションのメリットは?費用や減税制度も解説!   記事一覧   空き家を放置するデメリットとは?税金への影響と売却する方法をご紹介|次へ ≫

空き家は売る・貸すどちらが良い?売却方法とポイントを解説

空き家は売る・貸すどちらが良い?売却方法とポイントを解説

空き家の増加は近年重大な社会問題として認識されていますが、空き家の所有者のなかには処分方法に困っている方も多いのではないでしょうか。
皆が頭を悩ませるポイントは、売却するか・第三者に賃貸物件として貸し出したほうが良いかといった問題です。
そこで今回は、空き家は売る・貸すどちらが良いのか、また、売却方法とポイントを解説します。

空き家は売る・貸すどちらが良いのか?

空き家を売ることのメリットは、売却によってまとまった資金が手元に入ることです。
また、賃貸物件として貸し出すとしても管理の手間がかかりますが、売却すればそのような手間や維持費の支払いが不要になります。
一方、デメリットとしては自分の住まいを失ってしまうこと、仲介手数料など売却にかかる諸費用が必要になることが挙げられます。
それに対して空き家を貸すことのメリットは、建物の所有権を失わずに収入を得られることです。
一方、デメリットは入居者がいなくなった場合に賃貸収入がなくなること、修繕費用の支払いが必要になることです。
大家として入居者とのやりとりも必要になるため、できるだけ手間をかけたくない方は売却することをおすすめします。

▼この記事も読まれています
空き家をレンタルスペースとして活用する方法や注意点を解説!

空き家の売却方法とは?

空き家を売却する方法として最初に考えられるのが、そのままの状態で売却することです。
古家つき土地として売却できれば、解体費用を負担せずに済むため高い金額での売却ができます。
ただし古家つき土地は売却までに時間がかかる傾向にあるため、早めに手放したい方は更地にしてから売却するのがおすすめです。
しかし解体費用は売主の負担となり、解体後の土地にかかる固定資産税は建物がある状態よりも高額になるデメリットもあります。
リフォームをしてから売却する方法もありますが、大規模なリフォームは買主のターゲットが限定的になるため必要最低限に抑えるのがおすすめです。

▼この記事も読まれています
空き家所有者なら知っておくべき増えている火災に備える対策と原因

空き家を売却する際のポイントとは?

空き家を売却する際のポイントは、売却前に隣地との境界確定作業をおこなうことです。
境界未確定の土地は隣地の所有者とのトラブルがあるのではと敬遠される傾向にあるため、事前に確定作業を実施すれば買主が見つかりやすくなります。
売却活動が長期戦になることを覚悟して、計画を立てることも重要です。
空き家は年々増加しているため、エリアや築年数によってはなかなか購入希望者が現れないことを踏まえて維持費用を確保しておく必要があります。
また、ホームインスペクションを実施して空き家の状態把握をおこない、不具合か所について事前に買主に伝えられれば、引渡し後のトラブルの防止が可能です。

▼この記事も読まれています
空き家は劣化しやすい!劣化の原因と空き家管理の重要性を解説

まとめ

空き家を売ることのメリットは、売却によってまとまった資金が手元に入ることです。
賃貸物件として貸し出すと管理の手間や固定資産税など維持費の支払いが発生するため、それらを負担に感じる方は売却することをおすすめします。
大分市で不動産売却は株式会社BEAR.FRUITお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|空き家のリフォーム・リノベーションのメリットは?費用や減税制度も解説!   記事一覧   空き家を放置するデメリットとは?税金への影響と売却する方法をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 無料査定見積
  • 仲介手数料を節約できる理由
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社BEAR.FRUIT
    • 〒870-0918
    • 大分県大分市日吉町17-26
      イワオビル 105号
    • TEL/0975567373
    • FAX/0975567378
    • 大分県知事 (1) 第3422号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-22
    日出町川崎 事業用地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    大分市中央町土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    大字森町土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    津守分譲地5号地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    日出町大神土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    皆春売店舗の情報を更新しました。
    2024-06-21
    別府市千代町土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    湯布院町 事業用地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    大分市庄原土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    星和台2丁目土地の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


日出町川崎 事業用地

日出町川崎 事業用地の画像

価格
2,300万円
種別
売地
住所
大分県速見郡日出町大字川崎310
交通
日出駅
徒歩5分

津守分譲地5号地

津守分譲地5号地の画像

価格
1,424万円
種別
売地
住所
大分県大分市大字津守686番12
交通
滝尾駅
徒歩14分

羽田土地

羽田土地の画像

価格
900万円
種別
売地
住所
大分県大分市大字羽田505-13
交通
滝尾駅
徒歩16分

賀来南1丁目土地

賀来南1丁目土地の画像

価格
1,690万円
種別
売地
住所
大分県大分市賀来南1丁目1085番1(地番)
交通
賀来駅
徒歩10分

トップへ戻る