ペットを飼っていた不動産を売却する場合、ペットを飼っていない不動産に比べると価格などの面で不利になりやすいと言われています。
しかし、ペットを飼っている不動産の売却価格が必ずしも相場と比べて低くなるとは限りません。
今回は、ペットを飼っていた不動産が売却する際に不利になる理由や対策を解説します。
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ペットを飼っていた不動産の売却が不利になりやすい理由とは？
ペットを飼っていただけでは、不動産の価格は下がりません。
しかし、ペットが不動産に傷をつけた場合や落ちないにおいが残っている場合は、どうしても価格が相場より下がってしまいます。
特に、においは飼い主なら気になりにくいのですが、動物が苦手な方やペットを飼っていない方はすぐに気づきます。
なかでも、糞尿のにおいは落ちにくく強烈なので、明確に感じられる場合は査定額に影響が出やすいです。
また、犬や猫の毛などにアレルギーがある方は、どんなにきれいにクリーニングをしてもペットを飼っていた不動産は敬遠しがちです。
このほか、ペットを飼っていると体毛の中などにノミやダニなどの害虫が発生する可能性もあります。
ノミやダニは一度発生するとなかなか駆除するのが難しいので、ペットが飼われていた不動産が敬遠される一因にもなっています。
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ペットを飼っていた不動産をスムーズに売却するための対策
犬や猫など室内を自由に動けるペットを飼っていた場合、どうしても不動産ににおいや傷がつきがちです。
価格をできるだけ下げず、かつスムーズに売却したい場合は、対策としてハウスクリーニングをおこなうのがおすすめです。
日常の掃除だけではペットのにおいを完全に消すのは難しいと言わざるを得ません。
プロの手によるハウスクリーニングならば、においを大幅に消せる可能性があります。
内覧時ににおいが気になると敬遠されがちなので、不動産売却を決めたら内覧が始まるまでにハウスクリーニングを利用しましょう。
また、ペットがつけた傷やハウスクリーニングでも落ちないにおいは、修繕やリフォームが効果的です。
壁紙を消臭壁紙に変えるだけでも、においが気にならないくらいまで消える可能性もあります。
フローリングや柱についた傷も修繕で消えたり目立たなくなったりすれば、価格に影響が出にくくなります。
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まとめ
ペットを飼っていた事実だけで不動産の売却価格が下がるわけではありませんが、においや傷などがあることから購入者が避けやすい傾向があります。
多少お金をかけてでも、ペットがいた痕跡を可能な限り消したほうが、スムーズに売却できます。
大分市で不動産売却は株式会社BEAR．FRUITにお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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