0975567373

営業時間:
9:30~1800
定休日:
水、祝日、GW、盆、正月

大分市の不動産|株式会社BEAR.FRUIT > 株式会社BEAR.FRUITのスタッフブログ記事一覧 > 葬儀場近くの不動産は売却価格に影響は出る?売却のコツもご紹介

葬儀場近くの不動産は売却価格に影響は出る?売却のコツもご紹介

≪ 前へ|空き家を賃貸に出すメリット・デメリットは?契約時の注意点も解説!   記事一覧   不動産の所有者が服役中の場合には任意売却できる?注意点を解説!|次へ ≫

葬儀場近くの不動産は売却価格に影響は出る?売却のコツもご紹介

葬儀場や火葬場は多くの方が「この近くに住みたくない」と思わせる嫌悪施設のひとつです。
「葬儀場や火葬場近くの不動産は売却価格にどのような影響があるのか」と不安を覚える方もいるでしょう。
そこで今回は、葬儀場や火葬場に近い不動産の売却価格への影響とデメリット、売却のコツについてご紹介します。

葬儀場や火葬場が近くにあると不動産売却価格に影響はある?

葬儀場や火葬場は多くの人にとって「近隣に住みたくない」と感じさせる嫌悪施設の一つです。
喪服を着た方々や霊柩車の出入りが頻繁で、夜間にも人々が出入りすることから、ネガティブな印象があり、騒音被害が発生する恐れがあります。
そのため、葬儀場や火葬場に隣接する不動産は、通常の売却価格よりも20~30%ほど価格を下げないと売却が難しいことがあります。
しかしながら、近年では葬儀場や火葬場のデザインが美しく、施設が改善されつつあります。
また、便利な生活施設や交通の利便性が高い場所であるなど、立地条件が優れている場合は、売却価格に大きな影響を及ぼすことは少ないかもしれません。

▼この記事も読まれています
不動産売却時に希望価格の決め方とこだわるほうが良い理由について解説

葬儀場や火葬場の近くにある不動産を売却する際のデメリット

葬儀場や火葬場に近い不動産を売却する際のデメリットとして、買主の見つけにくさや価格の下落が起こりやすい、さらに建設規制によって宅地としての売却ができない場合もあります。
とくに火葬場は通常都市計画に基づいて設置されるため、宅地としての利用が許可されない地域に建設されることが一般的です。
そのため、近隣の土地も宅地としての売却が難しい可能性があるため、売却活動を始める前に事前に確認が必要です。
また、火葬場や葬儀場の近隣についての情報を告知しない場合、契約違反責任を負ったり、買主とのトラブルの原因になったりする可能性もあるため、慎重に対処する必要があります。

▼この記事も読まれています
不動産売却の相談!相談先はどこにすれば良い?内容によって異なる相談先

葬儀場や火葬場近くの不動産を売却するコツ

葬儀場や火葬場に近い不動産を売却する際のコツは、立地を気にしない買主を辛抱強く見つけることと、建物が存在する場合は解体して土地として売却する方法があります。
とくに、立地条件が魅力的な場合は、葬儀場や火葬場の近くであっても買主にとって問題視されにくいです。
土地として売却すれば、用途が幅広いため、買手が見つかりやすくなります。
価格を下げることで買主を引きつける可能性もある一方で、売主が損をする可能性もあります。
そのため、価格を下げて売却する場合は、不動産会社と相談して価格調整をしていくのがおすすめです。

▼この記事も読まれています
売れない家はどうなる?売れ残る理由とその対策についても解説!

まとめ

葬儀場や火葬場が近くにあるからといって、価格を下げなければ不動産が売れないとは限りません。
葬儀場や火葬場の近くでも気にしない買主を根気強く探す、土地として売却するなど、できるだけ価格を下げずに売却する方法を模索しましょう。
大分市で不動産売却は株式会社BEAR.FRUITにお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|空き家を賃貸に出すメリット・デメリットは?契約時の注意点も解説!   記事一覧   不動産の所有者が服役中の場合には任意売却できる?注意点を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 無料査定見積
  • 仲介手数料を節約できる理由
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社BEAR.FRUIT
    • 〒870-0918
    • 大分県大分市日吉町17-26
      イワオビル 105号
    • TEL/0975567373
    • FAX/0975567378
    • 大分県知事 (1) 第3422号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-22
    日出町川崎 事業用地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    大分市中央町土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    大字森町土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    津守分譲地5号地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    日出町大神土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    皆春売店舗の情報を更新しました。
    2024-06-21
    別府市千代町土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    湯布院町 事業用地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    大分市庄原土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    星和台2丁目土地の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


日出町川崎 事業用地

日出町川崎 事業用地の画像

価格
2,300万円
種別
売地
住所
大分県速見郡日出町大字川崎310
交通
日出駅
徒歩5分

津守分譲地5号地

津守分譲地5号地の画像

価格
1,424万円
種別
売地
住所
大分県大分市大字津守686番12
交通
滝尾駅
徒歩14分

羽田土地

羽田土地の画像

価格
900万円
種別
売地
住所
大分県大分市大字羽田505-13
交通
滝尾駅
徒歩16分

賀来南1丁目土地

賀来南1丁目土地の画像

価格
1,690万円
種別
売地
住所
大分県大分市賀来南1丁目1085番1(地番)
交通
賀来駅
徒歩10分

トップへ戻る