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ハウスメーカーで建てた家が売却しやすい理由と売却時のポイントを解説!

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ハウスメーカーで建てた家が売却しやすい理由と売却時のポイントを解説!

ハウスメーカーで建てた家が売却しやすい理由と売却時のポイントを解説!

不動産の売却を検討している方のなかには「ハウスメーカーで建てた家は売却しやすい」と聞いたことがある方も多いと思います。
ハウスメーカーで建てた家が売却しやすいのは事実ですが、その理由や売却時のポイントは前もって押さえておきたいところです。
そこで今回は、ハウスメーカーとはどのようなものか、ハウスメーカーで建てた家が売却しやすい理由と売却時のポイントを解説します。

ハウスメーカーとは?

ハウスメーカーとは、自社で建材の設計を行い、広範囲で住宅を販売している企業を指します。
ハウスメーカーが販売する家は、注文住宅、規格住宅、建売住宅の3つに大別されます。
いずれの家もハウスメーカーの規格に則って建築されるため、品質にバラつきが生じないことが特徴です。
また、建材を加工・組み立てするための工場を保有しているハウスメーカーも少なくありません。

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ハウスメーカーが立てた家が売却しやすい理由

ハウスメーカーは社内に建築士やデザイナー、コーディネーターを抱えているため、快適でデザイン性の高い家が提供できます。
快適でデザイン性に優れた家ほど、購入希望者は現れやすいです。
また、ハウスメーカーでは、家の構造計算や施工方法が規格化されています。
設計担当者や施工担当者の知識や技術力によって家の性能が左右されないため、買い手に安心感を与えられるのです。
さらに、ハウスメーカーが建てる家には、手厚いアフターサービスが付属します。
アフターサービスを受けながら、長期的に安心して住み続けられるのは、買い手にとって大きなメリットとなります。

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ハウスメーカーで建てた家を売却するときのポイント!

ハウスメーカーで建てた家を売却するときは、家の構造・工法が重要視されます。
家は木造、RC造、SRC造の順に法定耐久年数が長くなることが特徴です。
法定耐久年数が長い家ほど資産価値が下がりにくくなるため、売却価格も高額になる傾向にあります。
また、ハウスメーカーで建てた家を高値で売却するためには、定期的なメンテナンスを実施しておくことが大切です。
メンテナンスでは経年劣化を抑えられない水回りなどは、リフォームを実施しているかも評価の基準となります。
いずれにせよ、家を良好な状態に保てているほど、購入希望者は現れやすく、売却価格も高くなると考えておきましょう。

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まとめ

ハウスメーカーとは、建材の設計・生産や住宅の販売をおこなう企業を指します。
ハウスメーカーの家が売却しやすいのは、品質に優れ、保証制度が充実していることが理由です。
売却価格を高くするために、できるだけ家を良好な状態に保つよう工夫しましょう。
大分市で不動産売却は株式会社BEAR.FRUITにお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。


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