相続した田舎の実家など、所有している家をそのまま放置している方は少なくありません。
しかし、いらない家を所有し続けると余計なランニングコストがかかるだけなので、早めの処分を検討することをおすすめします。
今回は、いらない家を早く処分したほうが良い理由や処分方法、売却時の注意点について解説します。
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いらない家を早く処分したほうが良い理由とは？
たとえいらない家であっても、所有者として適切な管理を続けなければなりません。
遠方にあるなどの理由で管理を怠り、所有している家が原因で近隣の方に被害を与えた場合には損害賠償を請求されかねない点に注意が必要です。
また、誰も住む者がいなくなった家は老朽化するまでの時間が早く、放置するほど売却しにくくなる傾向があります。
そのほか、固定資産税という税金を毎年納めなければならない点も、いらない家を早めに処分するべき理由の一つです。
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いらない家を処分する方法
いらない家を処分する方法の一つは、売却です。
物件の状態や立地条件によっては、高値で売却できる可能性があります。
また、いらない家を自治体などに寄付する方法も選択肢の一つです。
ただし、必ずしも寄付を受け入れてもらえるとは限らないため、事前に問い合わせて確認しておくことが重要です。
そのほか、田舎の実家など今後も利用予定がない不動産を相続する予定の場合には、相続放棄を選択できます。
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いらない家を売却するときの注意点
いらない家を売却する際の注意点の一つは、売主に契約不適合責任が問われる可能性があることです。
もし、物件の引き渡し後に売買契約書には記載されていなかった不具合や欠陥が見つかった場合は、買主から損賠賠償などを求められる恐れがあります。
また、相続放棄をするとすべての相続財産を受け継ぐ権利を放棄しなければならず、次の管理人が決まるまで自身で管理し続けなければなりません。
現金や株式など不動産以外に相続したい財産がある場合には慎重に検討する必要があります。
そのほか、いらない家を売却する際には家の中の家財道具一式を処分しなければならないところも注意点として挙げられます。
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まとめ
いらない家を所有すると、維持管理費や固定資産税などのランニングコストがかかり続けるデメリットがあります。
今後も利用予定がないときには、売却や寄付を検討するのも良いかもしれません。
また、相続放棄をして初めから所有しない選肢をするのもひとつの方法です。
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