不動産売却の際は不動産会社に物件の査定を依頼し、売却の仲介をしてもらうのが一般的です。
しかし、1つの不動産会社に依頼してなかなか売れない場合はセカンドオピニオンが必要なケースもあります。
今回は、不動産売却におけるセカンドオピニオンとは何か、セカンドオピニオンが必要な理由やセカンドオピニオンの活用がおすすめな方についてご紹介します。
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不動産売却におけるセカンドオピニオンとは何か
不動産売却におけるセカンドオピニオンとは、売り出した物件がなかなか売れない場合に、契約しているのとは別の不動産会社に意見を求めることです。
もともとセカンドオピニオンとは医療関係の分野で使われていた言葉で、医師の診断を受けたあとにほかの医師からも意見を聞くことを指します。
セカンドオピニオン自体には「第2の意見」といった意味があり、当事者でない第三者に意見を求めることです。
売却の仲介を依頼するための媒介契約の期限は3か月程度に設定されている場合が多く、この期限が切れる直前のタイミングでセカンドオピニオンを活用すると良いでしょう。
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不動産売却においてセカンドオピニオンが必要な理由
不動産売却においてセカンドオピニオンが必要なのは、売れない物件の売り方を見直すのに専門知識が必要なためです。
売り出し価格や広告の出し方は適切か、売るための努力をせず放置されていないか、囲い込みが起きていないかなど、該当の不動産が売れない要因を突き止めなければなりません。
しかし、専門知識がない場合はこれらに関する判断が難しく、契約している不動産会社に言い出せないケースが多いです。
また、セカンドオピニオンによって今売り出している物件が売却後に引き起こすかもしれないリスクが発覚する場合もあります。
したがって、不動産売却の際はセカンドオピニオンを活用する必要があるのです。
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不動産売却でセカンドオピニオンを活用するのがおすすめな方
セカンドオピニオンの活用がおすすめなのは、身近に不動産売却に関する知識を持っている方がいない場合です。
専門家にセカンドオピニオンを依頼すれば、自身や周囲の方に不動産の知識がなくとも現在の状況が適切なのか判断できます。
また、依頼している不動産会社の対応に疑問を持っているものの、誰に相談したら良いか分からない場合も他社によるセカンドオピニオンがおすすめです。
セカンドオピニオンを受けたからといって契約している会社を乗り換える必要はないため、疑問に思うことがある場合は積極的に活用してみましょう。
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まとめ
不動産売却において、売り出した物件がなかなか売れない場合はセカンドオピニオンの利用がおすすめです。
専門家から現在の状況が適切かどうかのアドバイスが受けられるため、自分では判断できないことも解決できる可能性が高まります。
大分市で不動産売却は株式会社BEAR．FRUITにお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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