0975567373

営業時間:
9:30~1800
定休日:
水、祝日、GW、盆、正月

大分市の不動産|株式会社BEAR.FRUIT > 株式会社BEAR.FRUITのスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却は途中でキャンセルできる?違約金についても解説

不動産売却は途中でキャンセルできる?違約金についても解説

≪ 前へ|不動産売却の割賦販売とは?メリット・デメリットを解説   記事一覧   不動産売却時にライフラインはいつ解約する?方法と注意点も解説!|次へ ≫

不動産売却は途中でキャンセルできる?違約金についても解説

不動産売却は途中でキャンセルできる?違約金についても解説

不動産売却を進めていても、さまざまな理由から途中でやめたいと考えるケースがあります。
しかし、キャンセル自体できるのかご存じない方も多く、買主との間でトラブルになることも珍しくありません。
そこで今回は、不動産売却はキャンセルできるのか、発生する違約金やキャンセル方法について解説します。

不動産売却を途中でキャンセルできる?

不動産の売主は、買主との契約前はもちろん売買契約を結んだ後でもキャンセル可能です。
よくあるキャンセル理由として挙げられるのは、売却自体を取りやめるものや大幅な値下げを要求されたケースなどです。
また、いったん売買契約を結ぶと、売主の都合でキャンセルする場合には違約金を支払わなければなりません。
不動産会社と結んだ一般媒介契約を解除するケースや売買契約前の買主との取り引きキャンセルに違約金はかかりませんので、違いについて注意しましょう。

▼この記事も読まれています
不動産売却時に希望価格の決め方とこだわるほうが良い理由について解説

不動産売却をキャンセルする際の違約金相場

買主との間で結んだ売買契約をやめたい場合、手付金として受け取った金額の倍が違約金の相場です。
また、契約の履行に至っている状態だと、不動産売却金額の1割程度の損害賠償を求められることがあります。
また、不動産会社との間で専属専任媒介契約・専任媒介契約を結んだケースでは、場合によっては高額な違約金を求められる可能性があります。
具体的な違約金の内容は、不動産会社が展開した広告宣伝費用や営業費用です。
ただし、媒介契約の違約金には、約定報酬額と同額の上限が定められています。

▼この記事も読まれています
不動産売却の相談!相談先はどこにすれば良い?内容によって異なる相談先

不動産売却をキャンセルする流れと方法

買主と結んだ売買契約をキャンセルする場合、キャンセルしたい旨を早めに相手に伝えます。
売買契約後にキャンセルする際は、直接買主に伝えるのではなく仲介する不動産会社に間に入ってもらい、買主には書面やメールで契約解除を申し出てください。
キャンセルについて買主の合意が得られたら、売買契約書の記載事項にしたがって違約金を支払います。
また、不動産会社との媒介契約を解除する流れは、一般媒介契約であれば電話のみでキャンセル可能です。
ただし、専属専任媒介契約・専任媒介契約をキャンセルする場合には、電話でなく書面を作成しなければなりません。
専属専任媒介契約と専任媒介契約は期間満了前の途中キャンセルができない場合もあるため、媒介契約書を確認することが大切です。

▼この記事も読まれています
売れない家はどうなる?売れ残る理由とその対策についても解説!

まとめ

不動産売却は途中でキャンセルできますが、違約金がかかるケースがあります。
売買契約後のキャンセルは受け取った手付金の倍の金額が違約金相場で、専属専任媒介契約・専任媒介契約のキャンセルは約定報酬額が違約金の上限です。
不動産売却はさまざまな方が関わるため、どうしてもキャンセルしなくてはならない場合は早めに相談しましょう。
大分市で不動産売却は株式会社BEAR.FRUITにお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|不動産売却の割賦販売とは?メリット・デメリットを解説   記事一覧   不動産売却時にライフラインはいつ解約する?方法と注意点も解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 無料査定見積
  • 仲介手数料を節約できる理由
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社BEAR.FRUIT
    • 〒870-0918
    • 大分県大分市日吉町17-26
      イワオビル 105号
    • TEL/0975567373
    • FAX/0975567378
    • 大分県知事 (1) 第3422号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-22
    日出町川崎 事業用地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    大分市中央町土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    大字森町土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    津守分譲地5号地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    日出町大神土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    皆春売店舗の情報を更新しました。
    2024-06-21
    別府市千代町土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    湯布院町 事業用地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    大分市庄原土地の情報を更新しました。
    2024-06-21
    星和台2丁目土地の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


日出町川崎 事業用地

日出町川崎 事業用地の画像

価格
2,300万円
種別
売地
住所
大分県速見郡日出町大字川崎310
交通
日出駅
徒歩5分

津守分譲地5号地

津守分譲地5号地の画像

価格
1,424万円
種別
売地
住所
大分県大分市大字津守686番12
交通
滝尾駅
徒歩14分

羽田土地

羽田土地の画像

価格
900万円
種別
売地
住所
大分県大分市大字羽田505-13
交通
滝尾駅
徒歩16分

賀来南1丁目土地

賀来南1丁目土地の画像

価格
1,690万円
種別
売地
住所
大分県大分市賀来南1丁目1085番1(地番)
交通
賀来駅
徒歩10分

トップへ戻る