不動産を手放すときは、電気やガス、水道などのライフラインをどこかで止めないといけません。
解約の時期には目安があり、タイミングを誤ると不動産売却にも影響が出やすいため要注意です。
今回は、不動産売却時にライフラインを解約するタイミングにくわえ、手続きの方法と注意点も解説します。
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不動産売却時にライフラインを解約するタイミング
ライフラインを解約する主なタイミングは、電気と水道は引き渡しの直前、ガスは物件からの退去後です。
電気と水道は、売り手が物件から退去しても当面は契約を続けるのが一般的であり、とくに買い手の内覧が終わる前に解約するのはおすすめできません。
その理由は、まず早々に電気の契約を切ってしまうと、内覧時に照明や冷暖房が使えなくなり、物件の印象が悪くなる点にあります。
水道は物件の掃除に使用するうえ、水道管の内部の傷みを防ぐための通水にも欠かせません。
このように、電気と水道は退去後にもたびたび使用するため、契約をすぐに切らない点が大事です。
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不動産売却にあたってライフラインを解約する方法
電気を解約するときは、契約中の電力会社まで電話するか、ホームページ経由で解約の申請をおこないましょう。
解約日の立ち会いは必須ではないものの、オートロック付きのマンションでは求められる場合もあります。
水道とガスの解約手続きも基本的には電気と同じであり、契約中の会社に連絡して解約日を指定すれば、手続きは終了です。
立ち会いもとくに不要ですが、例外的に求められる場合もあるため、立ち会いの必要性は解約の連絡時に確認しておくと安心です。
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不動産売却時にライフラインを解約する際の注意点
ライフラインの利用を終了したいとき、希望日の1週間前までには解約の連絡を済ませておく必要があります。
解約の受付は即日ではおこなえず、希望日の前日に連絡すると、利用終了の手続きが間に合わないおそれがあります。
次に、買い手が正式に決まっても、物件の名義変更が終わるまでは、光熱費は売り手が負担するものです。
売り手の退去後にもライフラインの出費がしばらくは続くため、費用を用意しておきましょう。
なお、内覧時に使用する可能性があるため、内覧が終わるまでは電気とガスの解約はしないほうがよいでしょう。
費用が気になる方は、電気の契約しているアンペア数を下げるなどの節約をおこない、費用負担を下げることができます。
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まとめ
不動産売却でライフラインの解約をする場合は、電気と水道は引き渡しの直前におこない、ガスは売り手の退去後におこなうと良いでしょう。
解約方法は、契約中の会社に電話などで連絡し、解約の意思を伝えます。
解約時の注意点としては、希望日の1週間前までに連絡することや、物件の名義変更が終わるまでは売り手が光熱費を負担することなどが挙げられます。
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