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不動産売却において介護保険料の仕組みなど押さえておきたいポイントを解説

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不動産売却において介護保険料の仕組みなど押さえておきたいポイントを解説

不動産売却において介護保険料の仕組みなど押さえておきたいポイントを解説

歳を取ったり身体が不自由になったりした親の介助をきっかけに、もともと住んでいた家を売却しようと検討している方は少なくないでしょう。
家を売ることが保険料にどのような影響を及ぼすのか、あらかじめ理解しておくと今後の資金計画が立てやすくなります。
ここでは、介護保険料とはなにか、家を売るために親を説得する方法や押さえておきたいポイントを解説しましょう。

不動産売却時に知っておきたい介護保険料とは?

親が老人ホームに入居したり自分たち子どもと同居したりして、それまで親が住んでいた家が不要になるケースは少なくありません。
介助をきっかけに親の家を売る場合、介護保険料が上がるのではと不安に思っている方もいるかもしれません。
介護保険の仕組みとは、40歳以上のすべての国民が健康保険料にプラスする形で納めており、その額は所得に応じて決められています。
つまり所得が多ければ多いほど介護保険料が上がり、従来は不動産を売って利益を得た際にも額が増えました。
ただし、2018年度に制度の見直しがおこなわれ、現在では不動産を売って収入を得ても保険料は上がりません。

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不動産売却を介護のためにしたい場合の親の説得方法

誰も住まなくなった家であっても、思い入れがあるため売りたくないと思う親もいるでしょう。
そのような親を説得する方法の1つ目とは空き家のリスクについて話すことで、放火や不審者の侵入、不法投棄などさまざまな被害のリスクがあると説明しましょう。
また、たとえ誰も住んでいなくても不動産の所有者には固定資産税がかかり、他にもメンテナンス費用がかかるなど、お金の負担が大きいと話すのが2つ目の説得方法です。
3つ目の説得方法として挙げられるのが、家を売却したときに受けられる3,000万円の特別控除は、長期間済まない状態が続くと一定の期限が過ぎると優遇が適用されない点です。

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不動産売却を介護をきっかけにおこなう際のポイント

介護のために親が住まなくなった不動産を売却する際のポイントとして、不動産会社を決める際、信頼できるところを選ぶ点です。
また、親に判断能力がないと売却に手間がかかるため、少しでも元気なうちに早めに家を売るための行動を開始しましょう。
もうひとつのポイントとして挙げられるのが、家を売って利益が出た際には翌年の確定申告を親の代わりに忘れずおこなう点です。
ただし、不動産を売却して利益が出ていない場合、必ずしも確定申告を行う必要はありません。
しかし、売却によって損失が出た場合には、その損失を他の所得と相殺して税金の還付を受けたり、損失を翌年以降に繰り越す場合には確定申告が必要となります

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まとめ

親の介護がきっかけで不動産を売却して利益が出ても介護保険料は上がりません。
親が家を売りたがらないときには、空き家のリスクや固定資産税の負担、税金の優遇措置が受けられなくなる可能性などを話して説得しましょう。
親の判断能力が衰えないうちに早めに行動するのが大切です。
大分市で不動産売却は株式会社BEAR.FRUITにお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。


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