不動産売却が不慣れな場合、もしも悪い方にだまされてしまったらどうしようと不安に思うものです。
万が一の被害を防ぐためにも、あらかじめ不動産の売買に関する犯罪についてよく理解しておくのが大切です。
ここでは不動産売却時に多い詐欺について、よく見られる手口や対策方法、さらに被害に遭ったときの相談先についてご紹介しますので、心配に思っている方は参考にしてください。
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不動産売却でよく見られる詐欺の手口とは
不動産売却関連で多い詐欺の手口1つ目は、物件の査定をおこなった業者が相場と全く異なる価格をつけるケースです。
残念ながら、相場よりも安い価格で査定して自社が得するように画策する業者も稀にいるため、注意しましょう。
よく見られる詐欺の手口2つ目は、仲介手数料をはじめとした業者に支払う諸費用を、余計に払わせるものです。
宅建業法では仲介手数料に上限を設けており、その額よりも多い手数料は受け取れないと決められています。
また、3つ目の手口として不動産の登記と引き渡しの際に、正しく登記をせず業者が勝手に登記変更するケースがあります。
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不動産売却で詐欺に遭わないための対策
不動産を売却する際には詐欺に遭わないように自分自身が気を付ける必要があります。
そのための対策として、査定を業者まかせにはせず自分でも周囲の価格相場を調べておくのが大切です。
相場を把握したうえで提示された査定額が、相場とかけ離れすぎていないかチェックしましょう。
また、勝手に登記変更されないようにする対策として、不動産売買の流れを把握しておくべきです。
登記移転は代金の支払いと一緒におこなうので、登記に必要となる印鑑証明を早すぎる段階で渡さない点をおすすめします。
さらに、小切手による支払いは避け、現金か銀行振込による支払いを提示するのがもうひとつの対策です。
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不動産売却で詐欺に遭ってしまった際の相談先
気を付けていても万一詐欺に遭ってしまった場合は、専門の相談先にいち早く相談しましょう。
消費生活センター・国民生活センターは、すべての消費トラブルに関する悩みに応じてくれる電話サービスです。
また、不動産会社が所属している宅地建物取引業協会でも、取引関連の相談に応じてもらえます。
法テラスは、民事・刑事に関係なく、問題に応じて司法書士や弁護士など必要な機関を教えてくれます。
どこに問い合わせれば良いか分からないときの窓口として利用しましょう。
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まとめ
不動産売却をする場合、相場より安く査定する、手数料を余計に取る、登記移転を勝手にするなどの詐欺の手口が多く見られます。
手口に合わせた対策を把握しておくとともに、万一被害に遭った場合にアドバイスしてくれる相談先もチェックしておくのをおすすめします。
大分市で不動産売却は株式会社BEAR．FRUITにお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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