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空き家の浄化槽の清掃は?使用しないときの対応や管理方法なども解説

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空き家の浄化槽の清掃は?使用しないときの対応や管理方法なども解説

空き家の浄化槽の清掃は?使用しないときの対応や管理方法なども解説

空き家の浄化槽から不快なにおいが漂い、お困りの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
微生物の働きにより、生活排水を浄化分解し外部に排出するため、適切なメンテナンスが実施されないと、悪臭が発生する可能性があります。
本記事では、空き家の浄化槽を清掃しないとどうなるかなどを、管理方法と合わせてご紹介します。

空き家の浄化槽を清掃しないとどうなるか

浄化槽とは、生活排水を微生物の作用で浄化し、きれいな水へ変えた後に川などに流す仕組みです。
ブロアーは、槽内の汚水を定期的に撹拌する装置で、微生物の分解効果を向上させ、生活排水の浄化を促進します。
空き家の電気契約を停止したりブレーカー落としたりすると、ブロアーが動作しなくなり微生物が減少し、においが発生します。
しかし、微生物も寿命が尽きると死亡し、その死骸が槽内に蓄積されるでしょう。
また、サラダ油などの油分が槽内やブロアーのスクリュー部分に付着すると、浄化槽の効果が低下します。
これらの要因が重なると、ブロアーが動作していても本来の分解浄化機能が損なわれ、においが発生する可能性があるため、定期的な清掃が不可欠です。

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空き家の浄化槽を長期間使用しない場合の対応

一定期間使用しない場合は、空き家がある地域の自治体に、休止届や、浄化槽休止報告書を提出しましょう。
国が制定した「浄化槽法」という法律が存在します。
この法律では、管理者に一定の義務が課せられており、義務を履行しない場合は罰則が科せられる可能性もあります。
長期間使用しない場合、休止届を提出すれば法律で規定された点検の義務が、免除可能です。
なお、休止届を提出する前に、槽内の清掃と水抜きを実施する必要があります。
また、蓋が劣化していると、雨水などが侵入し、槽内で腐敗しにおいの原因となる可能性があります。
実施する際は、蓋も注意深く確認しましょう。

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空き家の浄化槽の管理

適切に管理がおこなわれているか確認するために、保守点検とは別に毎年1回、県が指定する検査機関による法定検査の実施が「浄化槽法」において規定されています。
法定検査は、空き家であっても実際に動作している場合は必須です。
悪臭が発生し周辺住民に迷惑をかけないよう、最低限の点検をおこないましょう。
業者に委託した場合の費用は、家庭用(5人槽~10人槽)の場合、月1回の点検においては5,000円程度です。
年1回の清掃に関しては3万円〜5万円程度となります。

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まとめ

適切に管理がおこなわれているか確認するために、保守点検とは別に毎年1回、県が指定する検査機関による法定検査の実施が、法律で規定されています。
長期間使用しない場合、休止届を提出すれば法律で規定された点検の義務が、免除可能です。
大分市で不動産売却は株式会社BEAR.FRUITにお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。


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