マイホームを売って住み替えをしたいけれど、いつお金が入ってくるのかわからなければ、新居の購入も検討できません。
また売買契約から引渡しまではどれくらいかかるのかについても、さまざまな準備をするうえで売主としては知っておきたいところです。
では家の売却代金はいつ受け取れるのか、そのタイミングや引渡しまでの期間、また注意点も解説していきます。
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家の売却代金はいつのタイミングで受け取れるのか
家の売却代金はいつ受け取るのかそのタイミングですが、一般的には2回にわけて受け取るもので、1回目が売買契約時、2回目が引渡しの時です。
1回目の受け取りは、手付金としての性格を持ち、通常はその代金の5～10％の金額となります。
2回目の受け取りは、代金の総額から手付金を差し引いた残金すべてとなりますが、手付金の額については売主と買主が相談のうえで決めるケースもあります。
またこの手付金は買主が解約したい場合の解約手付ともなり、手付金を放棄すれば解約成立、また売主からの解約申し出の場合は、手付金の倍額を支払えば解約できます。
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家の売却で代金が受け取れるまでの期間
家の売却代金が受け取れるまでの期間は、売買契約から1～3か月後となるケースがほとんどです。
この期間は、必要書類の作成や金融機関での融資の手続き、登記の手続きなどをおこなうもので引渡しまでの準備期間とも言えます。
ただ、その物件の状況や不動産業界の繁忙期などの要因によっては、引渡しが延びるケースもあるのです。
そのため売主と買主の間で引渡しの最終期日を決めて、それを契約書に記載しておけば、買主が違反行為をした場合、違約金の支払いを求められます。
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家の売却代金を受け取るときの注意点
注意点としてまず挙げるのが手付金についてのもので、売主の一方的な理由により契約を解除する場合、手付金は返却となるため、使わずに保管しておかなければいけません。
次に決済方法ですが、トラブルが起きやすいため銀行振り込みがおすすめで、もし現金で受け取りであれば、銀行や不動産会社でおこなってください。
また売主が支払う費用があるのも注意すべき点で、仲介手数料や印紙税、ハウスクリーニング費用などがそれにあたります。
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まとめ
家のを売却代金をもらうのはいつか、一般的には売買契約時の手付金と引渡し時の残金との2回となります。
契約から引渡しまでの期間は一般的に1～3か月で、その最終期日については事前に決めておくと良いでしょう。
また手付金は保管しておくなど注意点もあるため確認しておいてください。
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