「無事に売れるのだろうか」「トラブルが起きないだろうか」など初めての家の売却にはさまざまな不安が付きまとうものです。
しかし、いったい何に気を付けて家を売却したら良いのかがわからない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、家の売却前・売却中・売却後にやってはいけないことをそれぞれ解説します。
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家の売却前にやってはいけないこと
住宅ローンが残っている場合、通常は残債を完済しなければ売却できません。
そのため、無断で金融機関に売却することは避けるべきです。
さらに、相場価格を把握せずに売却することも避けるべきです。
相場価格を知らないまま査定価格を受け入れると、残債の完済や売却の判断が難しくなります。
また、家の売却前に解体やリフォームをおこなうことも避けるべきでしょう。
物件によってはこれらの作業をおこなっても売却できない場合がありますので、まずは不動産会社に相談し、解体やリフォームが必要かどうかを確認しましょう。
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家の売却中にやってはいけないこと
家の売却中に避けるべきNG行動の一つは、不動産広告のルールを守らないことです。
不動産を売却する際には、誇大広告の禁止などさまざまなルールがありますので、これらを守らなければ罰則が科される可能性があります。
また、短期間で売却しようとするのも避けるべきポイントです。
急いで売ろうとすると、価格が安くなってしまう可能性がありますので、注意が必要です。
そのほか、内見前に部屋を片付けなかったり、内見対応を雑にしたりすると、売却の機会を逃す可能性があるので、これらの行動も避けるべきです。
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家の売却後にやってはいけないこと
家の売却後に避けるべき行動として、確定申告を忘れることがあります。
家の売却によって利益が出た場合には、確定申告が必要です。
これを怠ると罰金が科せられる可能性があるため、忘れないようにしましょう。
また、家を引き渡す前に残置物を片付けないのも避けるべきです。
売却後に残置物があると、トラブルの原因となる可能性があります。
さらに、契約条件を契約後に変更したり、引き渡し日を守らなかったりなどの行為も避けるべきです。
これらの行動は信頼を損なうだけでなく、法的な問題を引き起こす可能性もありますので、注意が必要です。
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まとめ
家の売却前にやってはいけないこととして「金融機関に無断で売却する」「相場価格を調べない」などが挙げられます。
家の売却中には短期間で売ろうとしたり、内見対応を雑にしたりしないように注意しましょう。
家の売却後のNG行動は「確定申告を忘れる」「残置物を片付けない」「契約条件を覆す」ことです。
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