「1年以上家が売れない」とストレスを抱えてはいませんか。
家を売りに出しても思うように購入希望者が現れない場合は、売れない理由を突き止めるとともに、適切な対処法を講じることが重要です。
そこで今回は、家が売れないとストレスを抱えている方へ向けて、家が売れない理由や売れる家と売れない家の違い、売るための対処法を解説します。
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1年以上家が売れない理由
1年以上家が売れないのは、さまざまな原因が影響していると考えられます。
たとえば、そもそも売り出し価格が適切でない可能性があります。
家には市場相場があり、相場よりも高い値段設定にすると購入希望者から敬遠されてしまいかねません。
また物件状況に難点があるケースも考えられるところです。
定期的なメンテナンスを怠っていて外壁や設備などの状態が悪い、家のなかが片づいていないなどのケースでも、やはり購入希望者を遠ざけてしまいます。
一方、不動産市場が冷え込んでいる、経済状況が悪いなど家を売る良いタイミングでないことも家が売れない理由のひとつです。
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売れる家と売れない家の違い
売れる家と売れない家の違いを押さえておくことも、家を早期売却するコツのひとつです。
売れる家の条件としては、駅から近いなど立地が良い、築年数が比較的浅く建物や設備の状態が良いなどが挙げられます。
それに対して駅から遠いなど立地が悪い、築年数が古く状態も悪いのが売れにくい家の特徴といえます。
価格が適正ではない家もやはり売れにくい家といえるでしょう。
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売れない家をストレスなく売れるようにする対処法
売れない家をストレスなく売却したいなら、まずは売り出し価格を下げることを検討しましょう。
相場よりも少し価格を下げると、買主が見つかる可能性があります。
また築年数が古く建物の状態があまりにも悪い場合にはリフォームをするのも対処法のひとつです。
ただし、リフォームをしても買主が見つかるとは限らないため、事前に不動産会社へ相談することをおすすめします。
売却活動の見直しを図ることも対処法のひとつとして重要です。
家が売れるかどうかは不動産会社の力量にかかっているといっても過言ではないため、あまりにも売れないなら担当者を変更してもらうのも選択肢のひとつです。
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まとめ
1年以上家が売れない理由としては売り出し価格が高い、物件の状態が悪いなどが挙げられます。
また立地が良く築年数が新しい家とは違い、立地が悪く築年数も古い家は売却しにくい傾向にあります。
ストレスを抱えずに売れない家の買主を早く見つけるためにも、売り出し価格を再検討したり、リフォームをしたりなどの対処法を実行しましょう。
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