近年増え続ける空き家問題を解消すべく、2023年に空き家対策特別措置法が改正されました。
しかし何がどう変わったのか、何に気を付けたら良いのかなどわからないことが多いでしょう。
そこで今回は2023年に空き家対策特別措置法の何が改正されたのか、管理不全空き家とは何か、特定空き家・管理不全空き家への認定を防ぐにはどうしたら良いのかを解説します。
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空き家対策特別措置法2023年改正のポイント
空き家対策特別措置法が2023年に改正された背景には、1998年からの20年間で約1.5倍に増えた空き家の数があります。
何の用途にも活用されていない空き家が増え続けると、景観の悪化などさまざまなリスクを引き起こしかねません。
そこで国は2023年に空き家対策特別措置法を改正したのです。
法改正のポイントは、自治体が所有者の財産から強制的に費用を徴収できるようにした点です。
これにより、行政代執行によって空き家を解体した際にかかった費用を所有者から回収できるようになりました。
また、特定空き家に指定される一歩手前の段階として、管理不全空き家が新設されたところも押さえておきたいポイントのひとつです。
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特定空き家と管理不全空き家とは？
特定空き家とは倒壊したり、衛生上有害となったりする恐れのある空き家のことです。
それに対して、管理不全空き家とは窓が割れているなど所有者による適切な管理が行き届いていない空き家を指します。
管理不全空き家に認定されるとどうなるのかといえば、まず住宅用地の特例が解除されて税負担が増大します。
さらに、特定空き家に指定されて放置を続けると50万円以下の過料に処されたり、強制的に解体されたりしかねないため注意が必要です。
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特定空き家や管理不全空き家に認定されないための対策
自治体から管理不全空き家や特定空き家に認定されるのを防ぐには、掃除や修繕など適切な管理が欠かせません。
また自分では空き家に住む予定がないなら、賃貸物件などとして活用する方法もおすすめです。
空き家を借りた方があなたに代わって掃除や管理をおこなってくれるためです。
今後も空き家を活用するつもりがないときは、売却を検討するのも選択肢のひとつです。
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まとめ
2023年の空き家対策特別措置法の改正により、管理不全空き家が新設されました。
管理不全空き家に指定されると住宅用地の特例が解除され、また特定空き家に認定されると罰金が科される恐れがあるため注意が必要です。
空き家が管理不全空き家や特定空き家に認定されるのを防ぎたいなら、活用や売却を検討することをおすすめします。
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