不動産売却をご検討中の方のなかには、どこの不動産会社に仲介してもらうか迷う方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産会社によってさまざまな特徴があるため、何も考えずに選んでしまうと、売却で失敗してしまう可能性があります。
そこで今回は、不動産売却での業者選びに迷っている方に向けて、大手不動産会社と地元不動産会社の特徴をそれぞれ解説します。
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不動産売却における大手不動産会社の特徴
大手不動産会社に売却の仲介を依頼するメリットは、買主からの認知度が高いことです。
店舗に直接訪問する不動産購入希望者にもアプローチしやすく、売却の幅を広げられます。
全国にチェーン展開しているケースも多く、広範囲に情報を公開しやすいのが特徴です。
また、資金力があることも、大手不動産に依頼するメリットに挙げられます。
チラシやインターネット掲載のほか、テレビコマーシャルやラジオ・雑誌掲載といったさまざまな媒体で広告宣伝が可能です。
従業員の対応レベルも安定しているため、教育が行き届いている会社であれば、質の高いアドバイスが受けられるでしょう。
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不動産売却における地元不動産会社の特徴
地元の不動産会社は、地域特性に精通していることがメリットです。
地域密着型の営業を得意としているため、その地域ならではの情報や特性を把握しています。
学校や買い物施設・地域のイベントなど、不動産売買で重要視されるポイントを知っているので、スムーズな売却が期待できるでしょう。
会社によっては柔軟性も高く、相談に乗ってくれやすいのも特徴です。
不動産売却に関して要望や不安がある方は、地元の不動産会社を選ぶことをおすすめします。
地元の不動産会社は、頻繁にコミュニケーションを取ってくれるケースが多いため、売却初心者でも安心して手続きを進められるでしょう。
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不動産売却の仲介業者で大手か地元か迷ったときの選び方
不動産会社選びで迷ったときは、売りたい物件と同様の売却実績があるかを確認することが大切です。
売却したい物件が開発地などにある場合は、大手のほうがスムーズに売却できます。
逆に地方物件の場合は、地元の業者を選ぶのが良いでしょう。
このように、売却したい物件があるエリアで選ぶことが重要です。
また、査定の根拠が明確になっているかも確認する必要があります。
地域のニーズを理解したうえで、売り出し方を考えてくれる業者を選びましょう。
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まとめ
大手の不動産会社は認知度が高く、あらゆる方面にアプローチできるのがメリットです。
一方、地元の不動産会社は地域特性に精通しているため、柔軟性があります。
業者選びで迷ったときは、売りたい物件と同様の売却実績があるか、査定の根拠が明確になっているかなどをしっかりと確認しておきましょう。
大分市で不動産売却するなら株式会社BEAR.FRUITにお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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