0975567373

営業時間:
9:30~1800
定休日:
水、祝日、GW、盆、正月

大分市の不動産|株式会社BEAR.FRUIT > 株式会社BEAR.FRUITのスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却のクーリングオフは可能?できるケースとできないケースとは

不動産売却のクーリングオフは可能?できるケースとできないケースとは

≪ 前へ|居住中の内覧はストレスになりやすい!理由や対処法をご紹介   記事一覧   住んでいない家が傷むわけは?傷みを防ぐ方法と売却がおすすめな理由を解説|次へ ≫

不動産売却のクーリングオフは可能?できるケースとできないケースとは

不動産売却のクーリングオフは可能?できるケースとできないケースとは

不動産売却は大きな決断が必要なものであり、売却を決めてから後悔する方も少なくありません。
通信販売を利用した後などには「クーリングオフ」を使って買い物をキャンセルできますが、不動産売却にもクーリングオフを適用できるのか気にしている方は多いでしょう。
今回は不動産売却とクーリングオフについて、さまざまな疑問にお答えします。

不動産売却でクーリングオフは可能なのか

クーリングオフとは、契約の申し込みや締結をした場合でも、一定の期間内であれば契約をキャンセルできる制度です。
クーリングオフは、悪質な契約を持ち掛ける業者から消費者を守るために設けられた制度であり、不動産売却にもクーリングオフを適用できるのか疑問に感じる方も多いでしょう。
不動産売却でクーリングオフが可能かどうかは、宅地建物取引業者に売却したか、そうでないかなどの条件により異なるため、注意しなければなりません。

▼この記事も読まれています
不動産売却時に希望価格の決め方とこだわるほうが良い理由について解説

不動産売却でクーリングオフができる条件

クーリングオフの条件として重要なのは不動産売却をおこなった場所であり、買主の自宅や喫茶店など、事務所等以外の場所で契約した場合はクーリングオフができます。
クーリングオフは、買主にとって不利になる契約を持ち掛けられないようにする制度なので、不動産に関する知識がある売り手(宅地建物取引業者)が相手でなければなりません。
支払いか引き渡しが未だ完了していない状態であることも条件のひとつであり、どちらかひとつでも成立している場合はクーリングオフができないため注意しましょう。
また、クーリングオフができるのは、クーリングオフの説明を受けてから8日以内に限られているため、キャンセルを希望する場合は早めの申請が必要です。

▼この記事も読まれています
不動産売却の相談!相談先はどこにすれば良い?内容によって異なる相談先

不動産売却でクーリングオフができないケース

不動産売却でクーリングオフができるのは、売主が不動産業者である場合に限られるため、個人が不動産を売却する場合にはクーリングオフを適用できません。
また、契約した場所が宅地建物取引業者の事務所等の場合も、クーリングオフを適用できないケースに該当するため要注意です。
宅地建物取引業者の事務所や店舗、消費者が指定した場所などで契約を交わしたケースでは、消費者が進んで不動産売却を希望したと判断されるため、クーリングオフを適用できません。

▼この記事も読まれています
売れない家はどうなる?売れ残る理由とその対策についても解説!

まとめ

不動産売却でクーリングオフを適用できるかどうかは状況により異なります。
原則としてクーリングオフを適用できるのは、クーリングオフの説明を受けてから8日以内に限られるため注意しましょう。
クーリングオフが可能なケースと不可能なケースを確認しつつ、不動産売却は慎重におこなうことが大切です。
大分市で不動産売却するなら株式会社BEAR.FRUITにお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|居住中の内覧はストレスになりやすい!理由や対処法をご紹介   記事一覧   住んでいない家が傷むわけは?傷みを防ぐ方法と売却がおすすめな理由を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 無料査定見積
  • 仲介手数料を節約できる理由
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社BEAR.FRUIT
    • 〒870-0918
    • 大分県大分市日吉町17-26
      イワオビル 105号
    • TEL/0975567373
    • FAX/0975567378
    • 大分県知事 (1) 第3422号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-15
    由布市狭間町来鉢分譲地の情報を更新しました。
    2025-02-15
    津守分譲地5号地の情報を更新しました。
    2025-02-15
    大分市羽田事業用地の情報を更新しました。
    2025-02-15
    大分市原新町土地の情報を更新しました。
    2025-02-15
    大分市羽田分譲予定地④号地の情報を更新しました。
    2025-02-15
    大分市羽田分譲予定地①号地の情報を更新しました。
    2025-02-15
    大分市岩田町土地の情報を更新しました。
    2025-02-15
    日出町川崎事業用地の情報を更新しました。
    2025-02-15
    羽田土地の情報を更新しました。
    2025-02-15
    星和台2丁目土地の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


津守分譲地5号地

津守分譲地5号地の画像

価格
1,250万円
種別
売地
住所
大分県大分市大字津守686番12
交通
滝尾駅
徒歩14分

日出町川崎事業用地

日出町川崎事業用地の画像

価格
2,300万円
種別
売地
住所
大分県速見郡日出町大字川崎319番2、他
交通
日出駅
徒歩5分

羽田土地

羽田土地の画像

価格
900万円
種別
売地
住所
大分県大分市大字羽田505-13
交通
滝尾駅
徒歩16分

日出町川崎事業用地

日出町川崎事業用地の画像

価格
2,900万円
種別
売地
住所
大分県速見郡日出町大字川崎319番2、他
交通
日出駅
徒歩5分

トップへ戻る