マイホームを売却して新居に住み替えるケースでは、同じ不動産会社へ依頼するほうが良いといわれています。
なぜ同じ不動産会社がおすすめなのか、注意すべきことはないのか、いろいろと疑問に思うこともあるでしょう。
そこで今回は、住み替えの依頼先に同じ不動産会社をおすすめする理由、同じ不動産会社に依頼する注意点などを解説します。
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住み替えの依頼先に同じ不動産会社をおすすめする理由
住み替えの依頼先を同じ不動産会社にしたほうが良い理由は、住み替えに必要な手続きの手間が関係しています。
マイホームの住み替えには進捗状況の確認をはじめとしたさまざまな対応が必要となり、住宅の売却と購入を同じ不動産会社にするとスムーズに手続きを進められます。
一定期間仲介で売買契約を結べなかったときは、事前に決定した金額で不動産会社が買取をおこなうサービスもあり、資金計画を立てたい方にもおすすめです。
また、売却先と購入先に提出しなければならない書類も同じ不動産会社にまとめて提出すれば一度で済むため大変便利です。
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住み替えの依頼先として同じ不動産会社を選ぶと良いケース
住み替える際に同じ不動産会社を選ぶと良いケースは、住宅の売却および新居の購入に関して同時におこないたい場合です。
売却と購入を同日にするメリットとしては、売却してから新居へ引っ越すまでの仮住まい先を探す必要がなく、引っ越し費用も発生しない点が挙げられます。
また、住み替えの依頼先を同じ不動産会社にすると、住宅ローン残債と購入する住宅のローンを両方借り入れできる「住み替えローン」を利用しやすくなります。
住み替えローンを利用できれば、すでに組んでいるローンを完済できずとも借り入れによる資金調達が可能です。
住み替えローンの借り入れ条件である住宅の売却および新居の購入の同日決済も実現しやすいでしょう。
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住み替えの依頼先を同じ不動産会社にする注意点
住み替えの依頼先を同じ不動産会社にする注意点は、引っ越し先のエリアです。
不動産会社は周辺のエリアにある不動産を取り扱っているケースが多く、遠方の地域は不動産会社の担当から外れることがあります。
遠く離れてしまうと、対象地域の詳細な情報やデータを持っていない、あるいは取り扱い実績がないことも少なくありません。
それでもなお同じ不動産会社にこだわった場合、購入を希望する方が見つからないなどの事態が発生する恐れがあります。
遠方に移り住むときは売却物件の所在地が得意な不動産会社を優先して選び、住み替えを依頼すると良いでしょう。
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まとめ
手続きのスムーズさなどを考えると、住み替えの依頼先は同じ不動産会社がおすすめです。
とくに住み替えローンを利用したい場合は不動産会社を変えないほうが良いでしょう。
遠方に住み替えるときは、売却したい住宅があるエリアを得意とする不動産会社に依頼することをおすすめします。
大分市で不動産売却するなら株式会社BEAR.FRUITにお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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