スケルトン物件を売りに出そうと検討しているものの、そのまま売却していいのかどうか判断できない方は少なくありません。
もしスケルトン物件を売りに出すとどうなるのか、そのまま売りに出す利点は何かを知っておくと、売るかどうかの判断もしやすくなるでしょう。
この記事ではスケルトン物件を売却するメリットとデメリット、そのまま売ってもいいのかどうかをご紹介していきます。
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スケルトン物件を売却するメリット
スケルトン物件とは、コンクリートが打ちっぱなしの状態であったり、配管がむき出しになっていたりする物件を指しています。
内装や設備がない状態の物件であり、購入する側は買ってから内装や機器を、自分の希望に沿って設置できる利点がある物件です。
また、新しく設備を導入するためメンテナンスや交換までの期間が長くなるのもメリットになります。
そしてどの設備を導入するかを自分で決定でき、予算に合わせた導入がしやすくなって便利です。
とくに新しいテナント用の店舗を購入するなら、設備を新しく導入できれば目新しいイメージの店内が作りやすくなるでしょう。
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スケルトン物件を売却するデメリットとは
内装などがない状態の物件を売りに出すデメリットとして、リフォーム費用がかかりやすい点があります。
リフォーム前提で購入する場合、どうしても費用がかかってしまいがちです。
そして内装などがない状態では購入して実際に生活をするイメージがしにくく、購入希望者が見つかりにくい可能性が高くなります。
できるだけ早く物件を売ってしまいたい方にとって、スケルトンの物件は扱いにくい物件になってしまうでしょう。
スケルトンの物件を売りに出した際には、売れるまで時間がかかる可能性を考慮しておいてください。
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スケルトン物件はそのまま売っても問題ない
スケルトン状態の物件は、リフォームをせずに売り出しても問題はありません。
無理にリフォームをしても費用対効果が得られない可能性も高く、無理にリフォームをするよりもそのまま売ったほうが損をしにくいです。
また、スケルトン状態の物件を購入して自分の好きな部屋へリフォームしたい方も多く、スケルトン状態を好む方に向けて売る方法も検討してみてください。
物件の構造がむき出しになっているため、建物の構造を確認できて中古物件でも安心して購入できるのも利点です。
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まとめ
スケルトン物件は、そのまま売却しても問題はなく、さまざまな利点を持っている物件です。
しかしリフォーム費用がかかり、生活のイメージがしにくいなどの点から、購入希望者が見つかりにくく売れるまで時間がかかる可能性があります。
スケルトン状態の物件を売るなら、さまざまな情報を確認してから売りに出すと、安心して売却できるでしょう。
大分市で不動産売却するなら株式会社BEAR.FRUITにお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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