不動産売却では、物件の種類や構造によって向いている売却方法が異なり、状況に合わせたノウハウが必要になります。
中古マンションを売却する際にはマイソクの存在が重要ですが、この用語についてあまり耳馴染みがない方もいるかもしれません。
そこで今回は中古マンション売却におけるマイソクの概要と、マイソクを良く見せるためのポイント、良いマイソクの作り方について解説します。
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中古マンション売却におけるマイソクとは？
マイソクとは、マンションを売却する際に使用されるチラシのような広告物のことです。
中古マンション売却では広告に多額の資金がかけられないので、少ないコストで作成できるマイソクが重要視されます。
マイソクに記載される内容は、物件名、売却価格、駅との距離、間取り図、外観や室内の画像、広さ、築年数などです。
マイソクは不動産会社が顧客に見せる、ほかの不動産会社に渡す、レインズに掲載する、ポスティングや新聞折り込みに使う、といったさまざまな場面で利用されます。
そのため、中古マンション売却をスムーズに進めるためには、良いマイソクを作成することが重要な課題になるでしょう。
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中古マンション売却でマイソクを良く見せるためのポイント
不動産会社が作成したマイソクを見せてもらう際に、まずチェックしておきたいポイントはカラーで作成されているかどうかです。
マイソクは白黒や青の一色刷りだけでなく、カラーでも作成できます。
カラーのほうが注目されやすく見栄えも良好なので、可能であればカラーで作ってもらったほうが良いでしょう。
また、掲載されている写真の種類も重要なポイントです。
間取り図だけでなくちゃんと写真が掲載されているか、外観だけでなく室内や設備の写真も掲載されているかをしっかりチェックしましょう。
駅からの距離や人気の高い設備など、その物件独自の強みが目立つようにアピールされているかを確認することも大切です。
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中古マンション売却における良いマイソクの作り方
良いマイソクの作り方を考える際に重要なのは、ターゲット層を明確に意識することです。
売却する物件の性質や地域の需要を考慮したうえでファミリー向け、単身者向けといったターゲットをしっかり設定し、それをマイソクの内容に反映させましょう。
また、物件の魅力やアピールポイントについて、住人自身のコメントを載せる方法も効果的です。
単に情報を羅列するだけでなく、生活している人間の実感がともなう書き方をすれば興味を持ってもらいやすいでしょう。
そして、売買契約書の締結日や決済のタイミングなど、契約・取引に関する情報を載せることも良いマイソクを作るためには重要です。
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まとめ
マイソクとは、中古マンション売却で使用されるチラシのような広告物であり、物件名、売却価格などさまざまな情報が記載されます。
マイソクを良く見せるためには、カラーで作成されているか、写真が充実しているか、物件の魅力がアピールされているかといったポイントを確認しましょう。
良いマイソクを作るためには、ターゲットを明確に設定し、住人のコメントや契約・取引に関する内容を掲載する方法も有効です。
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