住み替えなどを目的として、お住まいの中古マンションを売却しようと計画している方もいらっしゃるでしょう。
しかし、実際に売却を体験した人から「大変だった」との声を聞き、不安を抱えている方もいるかもしれません。
今回は中古マンション売却の流れや、売却が大変だと言われる理由、そして売却の手間を省く方法を解説します。
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中古マンション売却の流れについて
中古マンションの売却を希望する場合は、まず不動産会社の査定を受けて、媒介契約を締結することからはじまります。
不動産会社と協力しながら売却活動をおこない、購入希望者が見つかった場合は売買契約を結び、引き渡しの日程を決めましょう。
決済と同時に引き渡しをおこない、売却による利益が出た場合は確定申告を済ませるのが、中古マンション売却の基本的な流れです。
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中古マンション売却が大変だと言われる理由
中古マンションを仲介売却で売る場合は、買主が見つかるまでに最低でも数か月と長い期間がかかるため、売却が大変だと言われることが多いです。
購入希望者に対して室内を案内する「内覧」や、不動産売却に向けた必要書類を集めるのに手間がかかることも、中古マンション売却が大変だと言われる理由のひとつでしょう。
また、先述したように確定申告の手続きが必要になる可能性があることや、売却の時期によっては価格競争に巻き込まれる場合があることも、売却が大変だと感じやすい理由になります。
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中古マンション売却の手間を省く方法
住み替えを目的として中古マンションを売却する場合は、売却する前に新居に引っ越しを済ませることがおすすめです。
安定した生活拠点を手に入れておけば、売却に時間をかけられるため、売却の手間や負担を感じにくくなるでしょう。
内覧の前には室内の掃除が必要になりますが、ハウスクリーニングを依頼してプロの業者に掃除をしてもらう方法を選べば、売却中の手間を省きやすくなります。
また、別途報酬を支払う必要が生じますが、書類の収集や提出といった手続きを司法書士に依頼することにより、中古マンション売却を大変だと感じにくくなるでしょう。
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まとめ
媒介契約を結んで買主を探し、引き渡し後に確定申告をおこなうのが、中古マンション売却の流れです。
売却までに長い期間を要しやすいことや、準備や手続きに手間がかかることが、中古マンション売却が大変と言われる理由です。
先に引っ越しを済ませたり、書類収集を司法書士に依頼したりすると、快適に中古マンションを売却できます。
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