0975567373

営業時間:
9:30~1800
定休日:
水、祝日、GW、盆、正月

大分市の不動産|株式会社BEAR.FRUIT > 株式会社BEAR.FRUITのスタッフブログ記事一覧 > 不動産の買取再販とは?仲介業との違いや利用するメリットを解説

不動産の買取再販とは?仲介業との違いや利用するメリットを解説

≪ 前へ|注文住宅と建売住宅の違いは?売却しにくい場合の特徴を解説   記事一覧   空き家の固定資産税が6倍になる条件とは?増税される流れや対策を解説|次へ ≫

不動産の買取再販とは?仲介業との違いや利用するメリットを解説

不動産の買取再販とは?仲介業との違いや利用するメリットを解説

物件は不動産会社に依頼して売却するのが一般的ですが、買取再販という方法もあるのをご存じでしょうか?
仲介業者にはない利点がありますので、違いを理解して上手に活用してみましょう。
この記事では、不動産の買取再販とは何か、仲介業との違い、再販業者に不動産を売却するメリット・デメリットを解説します。

不動産の買取再販とは?

買取再販とは、不動産会社が中古物件を直接買い取り、必要に応じてリフォームやリノベーションを施した後、再販売するビジネスモデルです。
土地や建物に関する豊富なノウハウを持つ宅地建物取引業者が手掛けるため、中古物件に対する不安が軽減され、さまざまなメリットがあります。
たとえば、物件の売り手にとっては、不動産会社が買い手となるため、個別に買い手を探す手間が省けます。
一方、買い手にとっては、新築物件よりも比較的低コストで、新たな価値がくわえられた住宅を手に入れられる点が魅力です。

▼この記事も読まれています
不動産売却時に希望価格の決め方とこだわるほうが良い理由について解説

買取再販業と不動産仲介業の違い

すでにお伝えしたとおり、買取再販業では、不動産会社が売主から中古物件を直接買い取り、リノベーションを施したあと、再販売するビジネスです。
再販売時の価格から物件の購入費用とリノベーション費用を差し引いた分が、得られる利益となります。
一方、仲介業は、売主と買主をマッチングさせるのが主な役割です。
広告活動や契約手続きのサポートをおこない、物件購入を希望する買主を見つけます。
仲介手数料で利益を得ますが、これは契約成立時の成功報酬に該当するため、売買が成立しない限り利益は得られません。

▼この記事も読まれています
不動産売却の相談!相談先はどこにすれば良い?内容によって異なる相談先

買取再販業者に不動産を売却するメリット・デメリット

繰り返しになりますが、買取再販業者を利用する最も代表的なメリットとして、売却までのスピードが早い点が挙げられます。
買主を募集する必要がないため、内覧対応や清掃などの手間が省け、また、買主に売却する際に必要となる契約不適合責任が免除される点も、大きなメリットです。
一方、デメリットとしては、売却価格が市場相場よりも低くなる可能性が高い点が挙げられます。
物件への改装を許可するなど、契約に伴って細かい条件が付けられる可能性がある点にも注意が必要です。

▼この記事も読まれています
売れない家はどうなる?売れ残る理由とその対策についても解説!

まとめ

物件の買取再販とは、不動産会社が売主から物件を直接買い取り、必要に応じて改装をほどこして再販売するビジネス形態です。
仲介業は、売主や買主をサポートしながらマッチングさせて手数料を得ますが、再販業では再販売で利益を得ます。
買取再販業者は売却までのスピードが早く、内覧対応の手間も省けますが、売却価格が市場相場よりも低くなりやすい点がデメリットです。
大分市で不動産売却するなら株式会社BEAR.FRUITにお任せください。
お客様のご要望に真摯に対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。


≪ 前へ|注文住宅と建売住宅の違いは?売却しにくい場合の特徴を解説   記事一覧   空き家の固定資産税が6倍になる条件とは?増税される流れや対策を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 無料査定見積
  • 仲介手数料を節約できる理由
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社BEAR.FRUIT
    • 〒870-0918
    • 大分県大分市日吉町17-26
      イワオビル 105号
    • TEL/0975567373
    • FAX/0975567378
    • 大分県知事 (1) 第3422号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-15
    由布市狭間町来鉢分譲地の情報を更新しました。
    2025-02-15
    津守分譲地5号地の情報を更新しました。
    2025-02-15
    大分市羽田事業用地の情報を更新しました。
    2025-02-15
    大分市原新町土地の情報を更新しました。
    2025-02-15
    大分市羽田分譲予定地④号地の情報を更新しました。
    2025-02-15
    大分市羽田分譲予定地①号地の情報を更新しました。
    2025-02-15
    大分市岩田町土地の情報を更新しました。
    2025-02-15
    日出町川崎事業用地の情報を更新しました。
    2025-02-15
    羽田土地の情報を更新しました。
    2025-02-15
    星和台2丁目土地の情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」
  • 仲介会社向けサイト

 おすすめ物件


津守分譲地5号地

津守分譲地5号地の画像

価格
1,250万円
種別
売地
住所
大分県大分市大字津守686番12
交通
滝尾駅
徒歩14分

日出町川崎事業用地

日出町川崎事業用地の画像

価格
2,300万円
種別
売地
住所
大分県速見郡日出町大字川崎319番2、他
交通
日出駅
徒歩5分

羽田土地

羽田土地の画像

価格
900万円
種別
売地
住所
大分県大分市大字羽田505-13
交通
滝尾駅
徒歩16分

日出町川崎事業用地

日出町川崎事業用地の画像

価格
2,900万円
種別
売地
住所
大分県速見郡日出町大字川崎319番2、他
交通
日出駅
徒歩5分

トップへ戻る