不動産の売却は個人でも可能ですが、専門知識が必要なことであり、不動産会社に依頼するのが一般的です。
しかし、依頼するところを探そうとするとたくさんの不動産会社があって、選び方に悩む方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、不動産の売却を検討している方に向けて、不動産会社の選び方を3つの観点から解説します。
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不動産売却における不動産会社の選び方①：エリア編
不動産を売却するときは、物件があるエリアを得意する会社を選ぶのがおすすめです。
そのエリアでの取引実績数が多ければ、それだけそのエリアでの売り方に慣れている証拠といえます。
エリアの情報やコネクションが豊富な不動産会社は、購入希望者が知りたいと思っている情報をたくさんもっているでしょう。
治安・子育てのしやすさ・交通量・今後の開発予定などについては、そこで長く営業し密着している不動産会社であるからこそ提供できる情報です。
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不動産売却における不動産会社の選び方②：物件の種別編
売却したい物件の種別に注目し、その種別を得意とするところを見つけるのも不動産会社の良い選び方です。
不動産会社には、それぞれマンション・一戸建て・土地・賃貸物件など得意分野があります。
不動産を売却したいのであれば、売却依頼を受けるのが得意なところに依頼するのがおすすめです。
売却に必要なノウハウや顧客情報は、不動産の種別によって異なります。
得意分野ではない不動産種別を扱っても法的な問題はありませんが、やはり売却したい種別を得意とするところに依頼したほうが安心できるでしょう。
不動産会社が得意とする種別は、店頭の掲示物やチラシやインターネットの広告に掲載されている物件を確認してみるとわかります。
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不動産売却における不動産会社の選び方③：地元企業
不動産会社には、全国的に展開している大手と限られたエリアで小規模な営業をおこなう地元企業に分けられ、それぞれ違いがあります。
有名な大手企業に安心感をもつ方もいらっしゃるかもしれませんが、実は地元の不動産会社にも利点があります。
地元の不動産会社は、地域の魅力を十分に理解していて、それを購入希望者にしっかりと伝えられるでしょう。
大手が都市部を得意としていることが多いのに対し、地元の不動産会社は郊外や地方を得意としていることが多いなどの違いもあります。
また、大手が扱わないような地方の物件の売却にも対応してもらえるかもしれません。
地域と密着しているため、優良な顧客を獲得している可能性が高いのもメリットです。
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まとめ
不動産の売却における、不動産会社の選び方はさまざまですが、得意とするエリアは大切な要素です。
また、得意としている物件の種別も、売却を依頼するときに確認しておくと良いでしょう。
そして、地元の不動産会社には、地域の魅力を熟知している、大手が扱わない物件にも対応できるなどの利点があります。
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