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更新情報

2024-07-09

抵当権抹消とは?手続きをしないリスクや抵当権抹消手続きの流れ...の画像

抵当権抹消とは?手続きをしないリスクや抵当権抹消手続きの流れ...

抵当権付きマイホームを所有している方のなかには、抹消手続きをしたほうが良いか迷っている方もいるでしょう。抵当権抹消手続きの基本を知っておくと、手続きを早く進めたほうが良いことがわかります。今回...

2024-07-09

相続した不動産を3年以内に売却!使える特例と注意点をご紹介!...の画像

相続した不動産を3年以内に売却!使える特例と注意点をご紹介!...

不動産の相続において知っておきたいことのひとつに、3年以内の売却を条件に使える節税の特例があります。特例が使えると通常よりも税金が抑えられてお得ですが、制度の詳細を把握していないとうまく活用で...

2024-07-02

【6月4週目 編集中】先祖代々の土地を手放すには?方法や注意...の画像

【6月4週目 編集中】先祖代々の土地を手放すには?方法や注意...

先祖代々の土地は、心理的に手放すのをためらう方が多いですが、所有し続けても負担になる可能性があります。これまでずっと受け継がれてきた先祖代々の土地を手放すには、どのような方法をとると良いのでし...

2024-07-02

【6月4週目 編集中】海外在住の方が不動産売却をする際の流れ...の画像

【6月4週目 編集中】海外在住の方が不動産売却をする際の流れ...

転勤などで日本を離れ海外に在住している間に「日本国内にある不動産を売却したい」と、お考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。海外にいながら不動産売却をおこなう場合は、あらかじめ売却の流れや...

2024-06-27

宮城県 メガソーラー用地のご案内の画像

宮城県 メガソーラー用地のご案内

◇太陽光用地の売却案件◇所在:宮城県角田市 価格:15億税込み容量:20mwは申請許可済み、現在電力より回答待ちですが、空きがあれば容量増やせます。約238,000平米は平地です。最大80mwから10...

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新着物件

■居住用売買物件

  • 売地

    大分市中春日土地

    1,890万円

    • 113.50㎡
    • 大分市中春日町
    • 大分駅徒歩16分

    三浦誠治

    こだわりポイント満載の大分市中春日土地。住宅用地なので住みやすい環境が整っており、戸建てをお考えの方におすすめです。接道幅が10m以...

  • 売地

    賀来南1丁目土地

    1,690万円

    • 235.72㎡
    • 大分市賀来南1丁目
    • 賀来駅徒歩10分

    三浦誠治

    土地を購入した後は好きなタイミングで住まいを建てられる建築条件なし。駅から徒歩10分圏内に立地しています。前面道路6m以上は確保して...

  • 売地

    羽田土地

    900万円

    • 192.24㎡
    • 大分市大字羽田
    • 滝尾駅徒歩16分

    1月28日
    値下げ

    三浦誠治

    こだわりで選びたい方におすすめ。大分市エリアで住まいをお探しなら「羽田土地」。900万円という価格を実現していますので、非常におすす...

  • 売地

    庄原 事業用地

    18,000万円

    • 1902.00㎡
    • 大分市大字三芳
    • 大分駅徒歩43分

    三浦誠治

    大分市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「庄の原 事業用地」はいかがでしょうか。お目当ての建築会社やハウスメーカーで、マイホーム...

  • 売地

    星和台2丁目土地

    1,697.5万円

    • 224.07㎡
    • 大分市星和台2丁目
    • 敷戸駅徒歩15分

    三浦誠治

    「星和台2丁目土地」のここがイチオシ。土地の購入をお考えの方、コチラの売地をご覧ください。お目当ての建築会社やハウスメーカーで、マイ...

  • 売地

    大分市庄原土地

    12,000万円

    • 1584.87㎡
    • 大分市大字三芳
    • 大分駅徒歩43分

    三浦誠治

    「大分市庄原土地」のここがイチオシ。土地購入の際、売地のことなら当社にご相談ください。立地する第一種住居地域は、映画館などの人が集ま...

■投資物件

  • 売地

    大分市金池南2丁目土地

    9,500万円

    • - / 331.78㎡
    • 大分市金池町2丁目
    • 大分駅徒歩13分

    三浦誠治

    駅までは徒歩13分でアクセス可能です。土地面積は331.78㎡(公簿)となっています。立地している第一種住居地域は、第二種住居地域と...

  • 売地

    湯布院町 事業用地

    13,000万円

    • - / 10552.00㎡
    • 由布市湯布院町川北
    • 由布院駅徒歩19分

    三浦誠治

    こだわりで選びたい方におすすめ。由布市エリアで住まいをお探しなら「湯布院町 事業用地」。多くの方からのニーズもありご好評も頂いている...

  • 店舗

    皆春売店舗

    3,240万円

    • - / 174.82㎡
    • 大分市大字皆春
    • 鶴崎駅徒歩17分

    三浦誠治

    大分市周辺にある物件をお求めの方は「皆春売店舗」はいかがでしょうか。価格の面でも、3,240万円と、負担の少ない条件の物件です。バス...

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    津守分譲地5号地

    1,424万円

    • 224.32㎡
    • 大分市大字津守
    • 滝尾駅徒歩14分

    三浦誠治

    津守分譲地5号地の詳しい情報。好きなデザインで好きな住まいが建てられる建築条件なし。住宅用地なので住まいに適した周辺環境の整っており...

  • 売地

    日出町川崎 事業用地

    2,300万円

    • 999.00㎡
    • 速見郡日出町大字川崎
    • 日出駅徒歩5分

    三浦誠治

    薬や日用品を買うのに便利なドラッグストアコスモス 日出駅前店まで、455mです。アパート用地に適した場所に立地しています。アパートで...

  • 売地

    大分市金池南2丁目土地

    9,500万円

    • - / 331.78㎡
    • 大分市金池町2丁目
    • 大分駅徒歩13分

    三浦誠治

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    皆春売店舗

    3,240万円

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    • 大分市大字皆春
    • 鶴崎駅徒歩17分

    三浦誠治

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価格変更物件

  • 売地

    羽田土地

    900万円

    • 192.24㎡
    • 大分市大字羽田
    • 滝尾駅徒歩16分

    1月28日
    値下げ

    三浦誠治

    こだわりで選びたい方におすすめ。大分市エリアで住まいをお探しなら「羽田土地」。900万円という価格を実現していますので、非常におすす...

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弊社について

弊社のこだわりは、「安心な不動産取引を適正価格の仲介でお客様に提供する」ことです。

弊社で取締役をさせて頂く三浦は大分市で約16年間不動産売買仲介の営業に従事させて頂き多くの売主様、買主様とお取引させて頂きました。そのなかで段々と疑問を抱くようになりました。「会社でサラリーマンとしてお客様と接してきましたが、どうしても会社都合の方が優先されてしまう現実に疑問を抱いていました。
また昨今の情勢により、多くの方々が高価な不動産を購入したものの支払いが困難になり、相談する場所や仕組みの少なさを感じることが多くなり、私に何かできることはないか」と考えるようになり任意売却取扱主任士の免許を取得し、お客様の立場にたったアドバイスができるよう取り組んでいく次第です。

弊社は少人数の会社ではありますが皆様のお役に立ちたいとの思いで創業することとしました。また、不動産は人生のなかでも最も高価な買い物であり、売却される場合も購入される場合も、お客様にとって実りのあることにならなければならないとの思いで、同じ思いを共有するスタッフとBEAR.FRUITを立ち上げることにいたしました。

お客様に少しでも良い不動産売買を適正価格で仲介できるように、日々社内で研究を怠らず、新しいものを取り入れる努力を続けて参りますので何卒宜しくお願いいたします。

■大分市の特徴について
大分市は、九州の東端・瀬戸内海の西端に位置し、気象は温暖で自然豊かなまちです。
大分市の特徴は、九州地方の中では製造品出荷額第一位を誇る「ものづくりのまち」があることで、古くから東九州の要衝として発展してきました。
国内最大級の水族館「うみたまご」などの観光スポットや、駅や中心地に徒歩でアクセスしやすく、商業施設なども充実しています。

■大分市の人口推移
大分市の人口は、2023年11月末日現在で約47万人です。
人口推移は、近年は減少傾向にありますが、大分市は若者や子育て世代に住みやすいまちづくりを進めています。
社会全体で子どもと子育て家庭を支援し、子どもを安心して産み育てることができるまちを目指して、大分市子ども条例および子ども・子育て支援法に基づいた「すくすく大分っ子プラン」を策定しました。

■大分市の不動産売却相場
大分市の不動産売却相場は、2023年3月末時点で、一戸建ては平均で約2,600万円、マンションは平均で約1,400万円です。
不動産売却相場は、物件の立地や築年数、間取りや設備などによって変わりますが、大分市は全国的に見ても比較的低価格と言えます。

■大分市の不動産売却傾向
大分市の不動産売却傾向は、コロナ禍の影響で、都心から郊外や地方への移住需要が高まっています。
特に、自然や住環境に恵まれた大分市は、リモートワークやセカンドハウスに適したまちとして注目されています。
県の行政機関が集まる県庁所在地で、大分駅周辺には多くの商業施設や公共施設、美術館などの文化施設が揃っています。
国内有数の規模の大分港もあり、製造業も多く立地しています。
身近に自然を感じつつ、郊外にはニュータウンや商業施設などが開発され、生活利便性や交通利便性が良い点も、大分市の不動産売却にプラスの影響を与えています。

■大分市における不動産売却の注意点
大分市における不動産売却の注意点として、まず「適切な査定価格を知ること」があげられます。
市場価格と大きく乖離した査定価格は、売却に時間がかかったり、交渉が難しくなったりする可能性があります。
次に「売却に必要な書類や手続きを確認すること」です。不動産売却には、登記簿謄本や固定資産税評価証明書などの書類や、仲介業者や司法書士との契約や手数料などの手続きが必要です。
これらの書類や手続きに不備があると、売却が遅れたり、トラブルになる可能性があります。

■大分市の不動産売却のことなら弊社にお任せください!
現在、手軽に不動産売却査定を行えるサイトがありますが、依頼後に業者さんから多くの問い合わせの電話がくるケースが多いようです。
弊社では取締役の三浦が売買仲介を長年して参りまりました経験をもとに実際の取引に近い査定・アドバイスをさせていただきます。
不動産の売却をお考え方は、弊社及び弊社協力会社にて買取も可能ですので、お気軽にお問合せください。

  • 会社画像
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株式会社BEAR.FRUIT

  • 〒870-0918
    大分県大分市日吉町17-26イワオビル 105号
  • TEL:0975567373 / FAX:0975567378
  • 営業時間:9:30~1800
  • 定休日   :水、祝日、GW、盆、正月
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