- 2025-04-15
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共有名義の不動産売却で大切な抵当権とは？任意売却の手順を解説...
共有名義の不動産を所有しているお客様から、任意売却とは何かと聞かれるケースが多いです。将来的に売却する可能性がある場合は、売却にはさまざまな方法がある点や物件を手放すまでの手順をあらかじめ知っ...
- 2025-04-15
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共有名義不動産の共有持分の評価額は？不動産の評価額の決まり方...
不動産を共有で持っている方は、共有持分はどの程度の金額なのか知りたいと思っていませんか。共有持分の評価額には決まり方があるため、事前に知っておけば、計算しやすくなります。今回は、不動産を共有で...
- 2025-04-08
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マイホームを売却したい！家を売る際の準備と売却活動の流れを解...
「家を売る」ことは、人生でも大きな決断がいる決断だといえます。大きなお金が絡み、引っ越しをともなうなど、手間とお金が関係してきますので、事前に売却の流れを掴んでおくと、スムーズに進みやすいでし...
- 2025-04-08
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不動産の売却は個人でも可能ですが、専門知識が必要なことであり、不動産会社に依頼するのが一般的です。しかし、依頼するところを探そうとするとたくさんの不動産会社があって、選び方に悩む方もいらっしゃ...
- 2025-04-01
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分譲マンションを売る方が続出？その理由や売却時のポイントを解...
分譲マンションの売却が増加している背景には、中古市場の価格上昇や金利の見通しの変化などの理由があります。在宅ワークの普及で広い住まいを求める動きが強まり、分譲マンションから一戸建てなどへの移行...
■居住用売買物件
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大分みらい信用金庫南支店まで436mです。立地している商業地域は、銀行や映画館、飲食店、百貨店などが集まり、住宅や小規模の工場も建て...
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「中央町４丁目土地」のここがイチオシ。近くにはファミリーマート 大分オアシス店(徒歩2分)がありちょっとした買い物に便利です。建築条...
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建築プランの自由度が高い、平坦な地勢です。施工業者の制約を受けないので、自分で1から間取りを考えられる建築条件無し。こちらの売地は、...
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津守分譲地５号地の詳しい情報。好きなデザインで好きな住まいが建てられる建築条件なし。住宅用地なので住まいに適した周辺環境の整っており...
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便利なスーパー「Maxvalu(マックスバリュ) 南下郡店」まで171mです。土地面積は653.44㎡(公簿)でございます。土地購入...
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こだわりで選びたい方におすすめ。速見郡日出町エリアで住まいをお探しなら「日出町川崎事業用地」。両側に建物がなく、開放的なのが角地です...
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こだわりで選びたい方におすすめ。大分市エリアで住まいをお探しなら「羽田土地」。900万円という価格を実現していますので、非常におすす...
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日出町川崎事業用地：日豊本線日出駅にも近くて便利。平坦地なので、傾斜地よりも工事費をダウンさせやすいですよ。立地している第一種中高層...
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土地を購入した後は好きなタイミングで住まいを建てられる建築条件なし。駅から徒歩10分圏内に立地しています。前面道路6m以上は確保して...
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所有権移転登記とは？発生する費用や出費を抑える方法も解説
不動産の売却にともなう手続きのひとつに、所有権移転登記が挙げられます。手続きには費用がかかるため、何を目的におこなうものなのか、どのような費用がかかるのか、売主としては事前に把握したいところです。そこで今回...
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共有持分の売却と確定申告について！確定申告の流れや売却時の注意点も解説
複数人の名義になっている共有名義の不動産は、それぞれの所有者が一定割合の所有権（共有持分）を保有することになります。共有持分の売却には通常の不動産売却とは異なる点が多いですが、とくに確定申告や税金に関しては...
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弊社のこだわりは、「安心な不動産取引を適正価格の仲介でお客様に提供する」ことです。
弊社で取締役をさせて頂く三浦は大分市で約16年間不動産売買仲介の営業に従事させて頂き多くの売主様、買主様とお取引させて頂きました。そのなかで段々と疑問を抱くようになりました。「会社でサラリーマンとしてお客様と接してきましたが、どうしても会社都合の方が優先されてしまう現実に疑問を抱いていました。
また昨今の情勢により、多くの方々が高価な不動産を購入したものの支払いが困難になり、相談する場所や仕組みの少なさを感じることが多くなり、私に何かできることはないか」と考えるようになり任意売却取扱主任士の免許を取得し、お客様の立場にたったアドバイスができるよう取り組んでいく次第です。
弊社は少人数の会社ではありますが皆様のお役に立ちたいとの思いで創業することとしました。また、不動産は人生のなかでも最も高価な買い物であり、売却される場合も購入される場合も、お客様にとって実りのあることにならなければならないとの思いで、同じ思いを共有するスタッフとBEAR．FRUITを立ち上げることにいたしました。
お客様に少しでも良い不動産売買を適正価格で仲介できるように、日々社内で研究を怠らず、新しいものを取り入れる努力を続けて参りますので何卒宜しくお願いいたします。
■大分市の特徴について
大分市は、九州の東端・瀬戸内海の西端に位置し、気象は温暖で自然豊かなまちです。
大分市の特徴は、九州地方の中では製造品出荷額第一位を誇る「ものづくりのまち」があることで、古くから東九州の要衝として発展してきました。
国内最大級の水族館「うみたまご」などの観光スポットや、駅や中心地に徒歩でアクセスしやすく、商業施設なども充実しています。
■大分市の人口推移
大分市の人口は、2023年11月末日現在で約47万人です。
人口推移は、近年は減少傾向にありますが、大分市は若者や子育て世代に住みやすいまちづくりを進めています。
社会全体で子どもと子育て家庭を支援し、子どもを安心して産み育てることができるまちを目指して、大分市子ども条例および子ども・子育て支援法に基づいた「すくすく大分っ子プラン」を策定しました。
■大分市の不動産売却相場
大分市の不動産売却相場は、2023年3月末時点で、一戸建ては平均で約2,600万円、マンションは平均で約1,400万円です。
不動産売却相場は、物件の立地や築年数、間取りや設備などによって変わりますが、大分市は全国的に見ても比較的低価格と言えます。
■大分市の不動産売却傾向
大分市の不動産売却傾向は、コロナ禍の影響で、都心から郊外や地方への移住需要が高まっています。
特に、自然や住環境に恵まれた大分市は、リモートワークやセカンドハウスに適したまちとして注目されています。
県の行政機関が集まる県庁所在地で、大分駅周辺には多くの商業施設や公共施設、美術館などの文化施設が揃っています。
国内有数の規模の大分港もあり、製造業も多く立地しています。
身近に自然を感じつつ、郊外にはニュータウンや商業施設などが開発され、生活利便性や交通利便性が良い点も、大分市の不動産売却にプラスの影響を与えています。
■大分市における不動産売却の注意点
大分市における不動産売却の注意点として、まず「適切な査定価格を知ること」があげられます。
市場価格と大きく乖離した査定価格は、売却に時間がかかったり、交渉が難しくなったりする可能性があります。
次に「売却に必要な書類や手続きを確認すること」です。不動産売却には、登記簿謄本や固定資産税評価証明書などの書類や、仲介業者や司法書士との契約や手数料などの手続きが必要です。
これらの書類や手続きに不備があると、売却が遅れたり、トラブルになる可能性があります。
■大分市の不動産売却のことなら弊社にお任せください！
現在、手軽に不動産売却査定を行えるサイトがありますが、依頼後に業者さんから多くの問い合わせの電話がくるケースが多いようです。
弊社では取締役の三浦が売買仲介を長年して参りまりました経験をもとに実際の取引に近い査定・アドバイスをさせていただきます。
不動産の売却をお考え方は、弊社及び弊社協力会社にて買取も可能ですので、お気軽にお問合せください。
株式会社BEAR.FRUIT
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〒870-0918
大分県大分市日吉町17-26イワオビル 105号 - TEL：0975567373 / FAX：0975567378
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