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更新情報

2025-02-18

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4LDKマンションが売れない理由とは?売れるためのアピール方...

不動産売買市場において、4LDKのマンションは売れないとされています。単純に価格が高いからといった理由もありますが、実は魅力が十分に伝わっていない可能性も十分に考えられるでしょう。そこで本記事...

2025-02-18

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リースバックを親子や兄弟、親戚とするのは可能です。赤の他人に売り渡さない分、経済状況が回復した際の買い戻しも容易ではありますが、売り渡す相手が家族だからこそ気を付けるべきポイントはあるでしょう...

2025-02-11

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所有している土地を部分的に売却したいけど、一部分だけ手放すことができるのか疑問に思っている方はいませんか。分筆について理解すれば、土地の部分的な売却を実現できる可能性が高まります。本記事では不...

2025-02-11

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不動産売却には資格が必要?宅建士の役割についても解説

不動産の売却を検討されている方の中には、個人間での売買を考える方もいらっしゃるでしょう。その際、特別な資格が必要か、また不動産取引に関わる専門家の役割について理解しておくことが重要です。本記事...

2025-02-04

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空き家を相続した場合の管理方法は?相続のデメリットや解決策も...

自分で使用する予定のない空き家を相続した場合、その扱いに悩む方は少なくありません。空き家の放置には多くのリスクが伴うため、適切な管理方法を検討しておくことは大切です。そこで今回は、空き家を相続...

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    由布市狭間町来鉢分譲地

    779.36万円

    • 161.05㎡
    • 由布市挾間町来鉢
    • 向之原駅徒歩47分

    三浦誠治

    建築プランの自由度が高い、平坦な地勢です。施工業者の制約を受けないので、自分で1から間取りを考えられる建築条件無し。こちらの売地は、...

  • 売地

    津守分譲地5号地

    1,250万円

    • 224.32㎡
    • 大分市大字津守
    • 滝尾駅徒歩14分

    三浦誠治

    津守分譲地5号地の詳しい情報。好きなデザインで好きな住まいが建てられる建築条件なし。住宅用地なので住まいに適した周辺環境の整っており...

  • 売地

    大分市羽田事業用地

    9,000万円

    • 653.44㎡
    • 大分市大字羽田
    • 滝尾駅徒歩24分

    三浦誠治

    便利なスーパー「Maxvalu(マックスバリュ) 南下郡店」まで171mです。土地面積は653.44㎡(公簿)でございます。土地購入...

  • 売地

    大分市原新町土地

    2億円

    • 1548.72㎡
    • 大分市原新町
    • 高城駅徒歩14分

    三浦誠治

    大分市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「大分市原新町土地」はいかがでしょうか。2億円も納得の好条件がそろった土地はこちらです。...

  • 売地

    大分市羽田分譲予定地④号地

    1,460万円

    • 173.64㎡
    • 大分市大字羽田
    • 滝尾駅徒歩23分

    三浦誠治

    「大分市羽田分譲予定地」のここがイチオシ。日用品を揃えるのに便利なホームセンター「ホームセンターグッデイ 下郡店」まで、311mです...

  • 売地

    大分市羽田分譲予定地①号地

    1,390万円

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    • 大分市大字羽田
    • 滝尾駅徒歩23分

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■投資物件

  • 売地

    湯布院町 事業用地

    15,000万円

    • - / 10552.00㎡
    • 由布市湯布院町川北
    • 由布院駅徒歩19分

    三浦誠治

    こだわりで選びたい方におすすめ。由布市エリアで住まいをお探しなら「湯布院町 事業用地」。多くの方からのニーズもありご好評も頂いている...

  • 店舗

    皆春売店舗

    3,240万円

    • - / 174.82㎡
    • 大分市大字皆春
    • 鶴崎駅徒歩17分

    三浦誠治

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    日出町川崎事業用地

    2,300万円

    • 999.00㎡
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    • 日出駅徒歩5分

    三浦誠治

    こだわりで選びたい方におすすめ。速見郡日出町エリアで住まいをお探しなら「日出町川崎事業用地」。両側に建物がなく、開放的なのが角地です...

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    羽田土地

    900万円

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    こだわりで選びたい方におすすめ。大分市エリアで住まいをお探しなら「羽田土地」。900万円という価格を実現していますので、非常におすす...

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    日出町川崎事業用地

    2,900万円

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    • 速見郡日出町大字川崎
    • 日出駅徒歩5分

    三浦誠治

    日出町川崎事業用地:日豊本線日出駅にも近くて便利。平坦地なので、傾斜地よりも工事費をダウンさせやすいですよ。立地している第一種中高層...

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    賀来南1丁目土地

    1,480万円

    • 235.72㎡
    • 大分市賀来南1丁目
    • 賀来駅徒歩10分

    三浦誠治

    土地を購入した後は好きなタイミングで住まいを建てられる建築条件なし。駅から徒歩10分圏内に立地しています。前面道路6m以上は確保して...

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    皆春売店舗

    3,240万円

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価格変更物件

  • 売地

    羽田土地

    900万円

    • 192.24㎡
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弊社について

弊社のこだわりは、「安心な不動産取引を適正価格の仲介でお客様に提供する」ことです。

弊社で取締役をさせて頂く三浦は大分市で約16年間不動産売買仲介の営業に従事させて頂き多くの売主様、買主様とお取引させて頂きました。そのなかで段々と疑問を抱くようになりました。「会社でサラリーマンとしてお客様と接してきましたが、どうしても会社都合の方が優先されてしまう現実に疑問を抱いていました。
また昨今の情勢により、多くの方々が高価な不動産を購入したものの支払いが困難になり、相談する場所や仕組みの少なさを感じることが多くなり、私に何かできることはないか」と考えるようになり任意売却取扱主任士の免許を取得し、お客様の立場にたったアドバイスができるよう取り組んでいく次第です。

弊社は少人数の会社ではありますが皆様のお役に立ちたいとの思いで創業することとしました。また、不動産は人生のなかでも最も高価な買い物であり、売却される場合も購入される場合も、お客様にとって実りのあることにならなければならないとの思いで、同じ思いを共有するスタッフとBEAR.FRUITを立ち上げることにいたしました。

お客様に少しでも良い不動産売買を適正価格で仲介できるように、日々社内で研究を怠らず、新しいものを取り入れる努力を続けて参りますので何卒宜しくお願いいたします。

■大分市の特徴について
大分市は、九州の東端・瀬戸内海の西端に位置し、気象は温暖で自然豊かなまちです。
大分市の特徴は、九州地方の中では製造品出荷額第一位を誇る「ものづくりのまち」があることで、古くから東九州の要衝として発展してきました。
国内最大級の水族館「うみたまご」などの観光スポットや、駅や中心地に徒歩でアクセスしやすく、商業施設なども充実しています。

■大分市の人口推移
大分市の人口は、2023年11月末日現在で約47万人です。
人口推移は、近年は減少傾向にありますが、大分市は若者や子育て世代に住みやすいまちづくりを進めています。
社会全体で子どもと子育て家庭を支援し、子どもを安心して産み育てることができるまちを目指して、大分市子ども条例および子ども・子育て支援法に基づいた「すくすく大分っ子プラン」を策定しました。

■大分市の不動産売却相場
大分市の不動産売却相場は、2023年3月末時点で、一戸建ては平均で約2,600万円、マンションは平均で約1,400万円です。
不動産売却相場は、物件の立地や築年数、間取りや設備などによって変わりますが、大分市は全国的に見ても比較的低価格と言えます。

■大分市の不動産売却傾向
大分市の不動産売却傾向は、コロナ禍の影響で、都心から郊外や地方への移住需要が高まっています。
特に、自然や住環境に恵まれた大分市は、リモートワークやセカンドハウスに適したまちとして注目されています。
県の行政機関が集まる県庁所在地で、大分駅周辺には多くの商業施設や公共施設、美術館などの文化施設が揃っています。
国内有数の規模の大分港もあり、製造業も多く立地しています。
身近に自然を感じつつ、郊外にはニュータウンや商業施設などが開発され、生活利便性や交通利便性が良い点も、大分市の不動産売却にプラスの影響を与えています。

■大分市における不動産売却の注意点
大分市における不動産売却の注意点として、まず「適切な査定価格を知ること」があげられます。
市場価格と大きく乖離した査定価格は、売却に時間がかかったり、交渉が難しくなったりする可能性があります。
次に「売却に必要な書類や手続きを確認すること」です。不動産売却には、登記簿謄本や固定資産税評価証明書などの書類や、仲介業者や司法書士との契約や手数料などの手続きが必要です。
これらの書類や手続きに不備があると、売却が遅れたり、トラブルになる可能性があります。

■大分市の不動産売却のことなら弊社にお任せください!
現在、手軽に不動産売却査定を行えるサイトがありますが、依頼後に業者さんから多くの問い合わせの電話がくるケースが多いようです。
弊社では取締役の三浦が売買仲介を長年して参りまりました経験をもとに実際の取引に近い査定・アドバイスをさせていただきます。
不動産の売却をお考え方は、弊社及び弊社協力会社にて買取も可能ですので、お気軽にお問合せください。

  • 会社画像
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株式会社BEAR.FRUIT

  • 〒870-0918
    大分県大分市日吉町17-26イワオビル 105号
  • TEL:0975567373 / FAX:0975567378
  • 営業時間:9:30~1800
  • 定休日   :水、祝日、GW、盆、正月
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