- 2025-03-18
-
共有持分への抵当権設定は可能？影響範囲や3つの権利の違いも解...
共有名義の不動産を所有しているとき、とくに「共有持分に抵当権を設定」する場面では、法的な知識や実務的な留意点を理解しておくことが重要です。ほかの共有者との間でトラブルが起こることを防ぐためにも...
- 2025-03-18
-
リースバックができない物件の特徴とは？できる場合の注意点もご...
不動産を売却してから賃貸物件として借り受けるリースバックは、できる物件とできない物件があります。リースバックできない理由が土地にある場合もあり、できる場合でもさまざまな点に注意が必要です。今回...
- 2025-03-11
-
マイホームのローン返済が厳しく、リースバックを検討している方の中には、連帯保証人が必要かどうか悩んでいる人もいるでしょう。また、どのようなリースバックでどのような契約を結ぶのか知っておきたい方...
- 2025-03-11
-
リースバック後は今の家に何年住める？選ぶと良い契約の種類も解...
リースバックとは、すでに所有している自宅を一旦売却し、引き続きその家に住むために賃貸借契約を結ぶ方法です。売主のメリットが多いリースバックですが、その後は何年住めるのか疑問が生じるでしょう。今...
- 2025-03-04
-
マンション売却の手取り計算方法について！税金や特例についても...
マンションを売る際に、売却金額がそのまま手元に残るわけではありません。どれくらいの手取りになるのかを把握しておかないと、資金繰りでトラブルが生じる可能性があるので注意しなければいけません。ここ...
■居住用売買物件
-
「大分市羽田分譲予定地」のここがイチオシ。日用品を揃えるのに便利なホームセンター「ホームセンターグッデイ 下郡店」まで、311mです...
-
「大分市羽田分譲予定地」のここがイチオシ。日用品を揃えるのに便利なホームセンター「ホームセンターグッデイ 下郡店」まで、311mです...
-
建築プランの自由度が高い、平坦な地勢です。施工業者の制約を受けないので、自分で1から間取りを考えられる建築条件無し。こちらの売地は、...
-
津守分譲地５号地の詳しい情報。好きなデザインで好きな住まいが建てられる建築条件なし。住宅用地なので住まいに適した周辺環境の整っており...
-
便利なスーパー「Maxvalu(マックスバリュ) 南下郡店」まで171mです。土地面積は653.44㎡(公簿)でございます。土地購入...
-
大分市エリアでの住まいなら、住み心地も快適な「大分市原新町土地」はいかがでしょうか。2億円も納得の好条件がそろった土地はこちらです。...
-
津守分譲地５号地の詳しい情報。好きなデザインで好きな住まいが建てられる建築条件なし。住宅用地なので住まいに適した周辺環境の整っており...
-
こだわりで選びたい方におすすめ。速見郡日出町エリアで住まいをお探しなら「日出町川崎事業用地」。両側に建物がなく、開放的なのが角地です...
-
こだわりで選びたい方におすすめ。大分市エリアで住まいをお探しなら「羽田土地」。900万円という価格を実現していますので、非常におすす...
-
日出町川崎事業用地：日豊本線日出駅にも近くて便利。平坦地なので、傾斜地よりも工事費をダウンさせやすいですよ。立地している第一種中高層...
-
土地を購入した後は好きなタイミングで住まいを建てられる建築条件なし。駅から徒歩10分圏内に立地しています。前面道路6m以上は確保して...
-
大分市周辺にある物件をお求めの方は「皆春売店舗」はいかがでしょうか。価格の面でも、3,240万円と、負担の少ない条件の物件です。バス...
-
こだわりで選びたい方におすすめ。大分市エリアで住まいをお探しなら「羽田土地」。900万円という価格を実現していますので、非常におすす...
-
共有持分への抵当権設定は可能？影響範囲や3つの権利の違いも解説
共有名義の不動産を所有しているとき、とくに「共有持分に抵当権を設定」する場面では、法的な知識や実務的な留意点を理解しておくことが重要です。ほかの共有者との間でトラブルが起こることを防ぐためにも、事前に基本的...
-
リースバックができない物件の特徴とは？できる場合の注意点もご紹介
不動産を売却してから賃貸物件として借り受けるリースバックは、できる物件とできない物件があります。リースバックできない理由が土地にある場合もあり、できる場合でもさまざまな点に注意が必要です。今回は、リースバッ...
-
リースバックとは？連帯保証人が必要なケースや代替案を解説
マイホームのローン返済が厳しく、リースバックを検討している方の中には、連帯保証人が必要かどうか悩んでいる人もいるでしょう。また、どのようなリースバックでどのような契約を結ぶのか知っておきたい方も多いかもしれ...
-
リースバック後は今の家に何年住める？選ぶと良い契約の種類も解説
リースバックとは、すでに所有している自宅を一旦売却し、引き続きその家に住むために賃貸借契約を結ぶ方法です。売主のメリットが多いリースバックですが、その後は何年住めるのか疑問が生じるでしょう。今回は、リースバ...
弊社のこだわりは、「安心な不動産取引を適正価格の仲介でお客様に提供する」ことです。
弊社で取締役をさせて頂く三浦は大分市で約16年間不動産売買仲介の営業に従事させて頂き多くの売主様、買主様とお取引させて頂きました。そのなかで段々と疑問を抱くようになりました。「会社でサラリーマンとしてお客様と接してきましたが、どうしても会社都合の方が優先されてしまう現実に疑問を抱いていました。
また昨今の情勢により、多くの方々が高価な不動産を購入したものの支払いが困難になり、相談する場所や仕組みの少なさを感じることが多くなり、私に何かできることはないか」と考えるようになり任意売却取扱主任士の免許を取得し、お客様の立場にたったアドバイスができるよう取り組んでいく次第です。
弊社は少人数の会社ではありますが皆様のお役に立ちたいとの思いで創業することとしました。また、不動産は人生のなかでも最も高価な買い物であり、売却される場合も購入される場合も、お客様にとって実りのあることにならなければならないとの思いで、同じ思いを共有するスタッフとBEAR．FRUITを立ち上げることにいたしました。
お客様に少しでも良い不動産売買を適正価格で仲介できるように、日々社内で研究を怠らず、新しいものを取り入れる努力を続けて参りますので何卒宜しくお願いいたします。
■大分市の特徴について
大分市は、九州の東端・瀬戸内海の西端に位置し、気象は温暖で自然豊かなまちです。
大分市の特徴は、九州地方の中では製造品出荷額第一位を誇る「ものづくりのまち」があることで、古くから東九州の要衝として発展してきました。
国内最大級の水族館「うみたまご」などの観光スポットや、駅や中心地に徒歩でアクセスしやすく、商業施設なども充実しています。
■大分市の人口推移
大分市の人口は、2023年11月末日現在で約47万人です。
人口推移は、近年は減少傾向にありますが、大分市は若者や子育て世代に住みやすいまちづくりを進めています。
社会全体で子どもと子育て家庭を支援し、子どもを安心して産み育てることができるまちを目指して、大分市子ども条例および子ども・子育て支援法に基づいた「すくすく大分っ子プラン」を策定しました。
■大分市の不動産売却相場
大分市の不動産売却相場は、2023年3月末時点で、一戸建ては平均で約2,600万円、マンションは平均で約1,400万円です。
不動産売却相場は、物件の立地や築年数、間取りや設備などによって変わりますが、大分市は全国的に見ても比較的低価格と言えます。
■大分市の不動産売却傾向
大分市の不動産売却傾向は、コロナ禍の影響で、都心から郊外や地方への移住需要が高まっています。
特に、自然や住環境に恵まれた大分市は、リモートワークやセカンドハウスに適したまちとして注目されています。
県の行政機関が集まる県庁所在地で、大分駅周辺には多くの商業施設や公共施設、美術館などの文化施設が揃っています。
国内有数の規模の大分港もあり、製造業も多く立地しています。
身近に自然を感じつつ、郊外にはニュータウンや商業施設などが開発され、生活利便性や交通利便性が良い点も、大分市の不動産売却にプラスの影響を与えています。
■大分市における不動産売却の注意点
大分市における不動産売却の注意点として、まず「適切な査定価格を知ること」があげられます。
市場価格と大きく乖離した査定価格は、売却に時間がかかったり、交渉が難しくなったりする可能性があります。
次に「売却に必要な書類や手続きを確認すること」です。不動産売却には、登記簿謄本や固定資産税評価証明書などの書類や、仲介業者や司法書士との契約や手数料などの手続きが必要です。
これらの書類や手続きに不備があると、売却が遅れたり、トラブルになる可能性があります。
■大分市の不動産売却のことなら弊社にお任せください！
現在、手軽に不動産売却査定を行えるサイトがありますが、依頼後に業者さんから多くの問い合わせの電話がくるケースが多いようです。
弊社では取締役の三浦が売買仲介を長年して参りまりました経験をもとに実際の取引に近い査定・アドバイスをさせていただきます。
不動産の売却をお考え方は、弊社及び弊社協力会社にて買取も可能ですので、お気軽にお問合せください。
株式会社BEAR.FRUIT
-
〒870-0918
大分県大分市日吉町17-26イワオビル 105号 - TEL：0975567373 / FAX：0975567378
- 営業時間：9:30~1800
- 定休日 ：水、祝日、GW、盆、正月
- お電話でお問い合わせ
- 0975567373
- 営業時間 9:30~1800
- 定休日 水、祝日、GW、盆、正月
- メールでお問い合わせ
-
