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- 2024-10-01
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- 2024-09-24
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- 2024-09-24
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- 2024-09-21
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別府市での不動産売却の現状別府市の価格相場は、坪単価17.2万円／坪と前年の坪単価16.7万円／坪と比較して、+0.5万円と3％上昇しています。 取引事例は、2022年は64件と前年の92件から30....
■居住用売買物件
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土地を購入した後は好きなタイミングで住まいを建てられる建築条件なし。駅から徒歩10分圏内に立地しています。前面道路6m以上は確保して...
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「大分市畑中事業用地」のここがイチオシ。建築についてじっくり考えられるというメリットのある建築条件なし。3,800万円で、周囲の環境...
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「大分市中央町土地」：大分市エリアの新居にピッタリ。買い物に便利なショッピングセンター「OASISひろば21」まで179mです。家か...
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新生活を失敗せず、スタートさせたいならこちらの「大字森町土地」はいかがでしょうか。購入価格2,740万円と好条件です。ぜひご検討して...
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リゾート施設を建てる事ができる場所です。建築条件無しなので好きな建築業者に依頼することができます。工事自体も進めやすく、工事時間も短...
■投資物件
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大分市周辺にある物件をお求めの方は「皆春売店舗」はいかがでしょうか。価格の面でも、3,240万円と、負担の少ない条件の物件です。バス...
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こだわりで選びたい方におすすめ。由布市エリアで住まいをお探しなら「湯布院町 事業用地」。多くの方からのニーズもありご好評も頂いている...
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駅までは徒歩13分でアクセス可能です。土地面積は331.78㎡(公簿)となっています。立地している第一種住居地域は、第二種住居地域と...
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こだわりで選びたい方におすすめ。大分市エリアで住まいをお探しなら「羽田土地」。900万円という価格を実現していますので、非常におすす...
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こだわりで選びたい方におすすめ。速見郡日出町エリアで住まいをお探しなら「日出町川崎事業用地」。両側に建物がなく、開放的なのが角地です...
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シロアリ被害とは？被害にあった家は売却できるのかや注意点も解説
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不動産の売却において注意しなければいけない事項の1つに、確定申告が挙げられます。確定申告を忘れてしまうと延滞税などのペナルティを受ける場合もあるため、注意が必要です。今回は確定申告とはなにか・どのような書類...
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別府市の不動産売却なら株式会社BEAR.FRUITへ
別府市での不動産売却の現状別府市の価格相場は、坪単価17.2万円／坪と前年の坪単価16.7万円／坪と比較して、+0.5万円と3％上昇しています。 取引事例は、2022年は64件と前年の92件から30.4％減少し...
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地下室付きの家はなぜ売却しにくい？メリットや売却する方法を解説！
売却がしにくい不動産のひとつとして、地下室付きの家が挙げられます。地下室付きの家をできる限り早く売却したいのであれば、売れにくい原因を把握したうえで適切な対策を講じることが大切です。そこで今回は、地下室付き...
弊社のこだわりは、「安心な不動産取引を適正価格の仲介でお客様に提供する」ことです。
弊社で取締役をさせて頂く三浦は大分市で約16年間不動産売買仲介の営業に従事させて頂き多くの売主様、買主様とお取引させて頂きました。そのなかで段々と疑問を抱くようになりました。「会社でサラリーマンとしてお客様と接してきましたが、どうしても会社都合の方が優先されてしまう現実に疑問を抱いていました。
また昨今の情勢により、多くの方々が高価な不動産を購入したものの支払いが困難になり、相談する場所や仕組みの少なさを感じることが多くなり、私に何かできることはないか」と考えるようになり任意売却取扱主任士の免許を取得し、お客様の立場にたったアドバイスができるよう取り組んでいく次第です。
弊社は少人数の会社ではありますが皆様のお役に立ちたいとの思いで創業することとしました。また、不動産は人生のなかでも最も高価な買い物であり、売却される場合も購入される場合も、お客様にとって実りのあることにならなければならないとの思いで、同じ思いを共有するスタッフとBEAR．FRUITを立ち上げることにいたしました。
お客様に少しでも良い不動産売買を適正価格で仲介できるように、日々社内で研究を怠らず、新しいものを取り入れる努力を続けて参りますので何卒宜しくお願いいたします。
■大分市の特徴について
大分市は、九州の東端・瀬戸内海の西端に位置し、気象は温暖で自然豊かなまちです。
大分市の特徴は、九州地方の中では製造品出荷額第一位を誇る「ものづくりのまち」があることで、古くから東九州の要衝として発展してきました。
国内最大級の水族館「うみたまご」などの観光スポットや、駅や中心地に徒歩でアクセスしやすく、商業施設なども充実しています。
■大分市の人口推移
大分市の人口は、2023年11月末日現在で約47万人です。
人口推移は、近年は減少傾向にありますが、大分市は若者や子育て世代に住みやすいまちづくりを進めています。
社会全体で子どもと子育て家庭を支援し、子どもを安心して産み育てることができるまちを目指して、大分市子ども条例および子ども・子育て支援法に基づいた「すくすく大分っ子プラン」を策定しました。
■大分市の不動産売却相場
大分市の不動産売却相場は、2023年3月末時点で、一戸建ては平均で約2,600万円、マンションは平均で約1,400万円です。
不動産売却相場は、物件の立地や築年数、間取りや設備などによって変わりますが、大分市は全国的に見ても比較的低価格と言えます。
■大分市の不動産売却傾向
大分市の不動産売却傾向は、コロナ禍の影響で、都心から郊外や地方への移住需要が高まっています。
特に、自然や住環境に恵まれた大分市は、リモートワークやセカンドハウスに適したまちとして注目されています。
県の行政機関が集まる県庁所在地で、大分駅周辺には多くの商業施設や公共施設、美術館などの文化施設が揃っています。
国内有数の規模の大分港もあり、製造業も多く立地しています。
身近に自然を感じつつ、郊外にはニュータウンや商業施設などが開発され、生活利便性や交通利便性が良い点も、大分市の不動産売却にプラスの影響を与えています。
■大分市における不動産売却の注意点
大分市における不動産売却の注意点として、まず「適切な査定価格を知ること」があげられます。
市場価格と大きく乖離した査定価格は、売却に時間がかかったり、交渉が難しくなったりする可能性があります。
次に「売却に必要な書類や手続きを確認すること」です。不動産売却には、登記簿謄本や固定資産税評価証明書などの書類や、仲介業者や司法書士との契約や手数料などの手続きが必要です。
これらの書類や手続きに不備があると、売却が遅れたり、トラブルになる可能性があります。
■大分市の不動産売却のことなら弊社にお任せください！
現在、手軽に不動産売却査定を行えるサイトがありますが、依頼後に業者さんから多くの問い合わせの電話がくるケースが多いようです。
弊社では取締役の三浦が売買仲介を長年して参りまりました経験をもとに実際の取引に近い査定・アドバイスをさせていただきます。
不動産の売却をお考え方は、弊社及び弊社協力会社にて買取も可能ですので、お気軽にお問合せください。
株式会社BEAR.FRUIT
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〒870-0918
大分県大分市日吉町17-26イワオビル 105号 - TEL：0975567373 / FAX：0975567378
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